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En la gestión de los activos inmobiliarios de la comuna limeña, Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima) ha enfocado sus esfuerzos del primer año del nuevo gobierno de la capital peruana en “poner orden” en la administración, recuperar los espacios públicos y mejorar la recaudación por arrendamientos. Así, la entidad ya se prepara para un 2024 con nuevos proyectos en los parques más icónicos de la ciudad y la reactivación comercial del pasaje Santa Rosa, en las inmediaciones de la Plaza de Armas.
Claudia Ruiz, gerente general de Emilima, señaló que las últimas subastas públicas de espacios comerciales en parques como el Circuito Mágico del Agua permitió, por ejemplo, elevar el alquiler mensual de S/ 700 a S/ 18,000 por un quiosco. En áreas de juegos, el valor de la renta subió de S/ 7,500 a S/ 55,000.
De esa manera, destacó que los arrendamientos sumarán S/ 3 millones en dicho espacio público y la taquilla irá a S/ 11.5 millones al cierre del 2023. En tanto, los ingresos por espectáculos serán de S/ 5 millones.
A partir de la recaudación general de Emilima y el soporte económico de la Municipalidad de Lima, la ejecutiva reveló que la entidad que representa alista una serie de proyectos para el 2024. Entre ellos, una iniciativa de vivienda social en un terreno de la comuna limeña, en San Martín de Porres.
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En acuerdo con el Fondo Mi Vivienda, adelantó que el proyecto será presentado en marzo del 2024 y ejecutado por una empresa inmobiliaria para su disposición a precios accesibles a personas que hayan perdido su vivienda en algún desastre natural.
Otras iniciativas serán el “Túnel de la ilusión 360°” como un nuevo atractivo con pantallas led en el Circuito Mágico del Agua, la recuperación del teatro La Cabaña en el Parque de la Exposición para completar la trilogía de teatros históricos (con los ya recuperados teatros Municipal y Segura) y un nuevo parque con andenerías en El Agustino.
Dichos proyectos en parques involucrarán una inversión de S/ 86 millones.
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La reactivación del pasaje Santa Rosa
A partir de las protestas sociales focalizadas en el centro histórico de Lima en los últimos años y, sobre todo, tras el reciente cambio de Gobierno, los negocios en dicha zona fueron afectados. Así, por ejemplo, las marcas gastronómicas que operaban en las inmediaciones del pasaje Santa Rosa, que conecta con la Plaza de Armas, han salido del lugar.
“El pasaje quedó desierto. Teníamos a Tanta, a Pardos y otros operadores importantes en la zona, pero ahora ya no están”, lamentó Ruiz, tras referir que solo se han quedado algunas marcas como Dunkin’ Donuts o Librería El Virrey de Lima en dicha zona, que se une al pasaje Nicolás de Rivera.
Sin embargo, la funcionaria mencionó que ya trabajan para reactivar el dinamismo comercial del lugar con ferias, pasacalles y la subasta de arrendamiento de seis locales el próximo 26 de diciembre. A la fecha, refirió que emprendedores locales y grupos gastronómicos han comprado las bases para participar del concurso público.
“Queremos el regreso de marcas consolidadas, pero lo más importante es que sean empresas que cuiden el patrimonio de nuestra ciudad”, anotó.
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CLAVES
Lotes. Emilima realizará subasta para venta de 35 lotes (80% en Carabayllo) en el presente mes.
Proyección. Entidad espera aumentar las visitas a Circuito Mágico del Agua en 40% a 50% el 2024 frente a las registradas en el 2023.
Recaudación. Ingresos por subastas de arrendamiento o venta de predios administrados por Emilima van al Fondo Metropolitano de Renovación Urbana.
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Bachiller en Comunicación Social (Universidad Nacional Mayor de San Marcos). Trabajé en radio y prensa escrita y, desde el 2013, soy redactor de la sección de Negocios del Diario Gestión.