La reciente reducción del Bono del Buen Pagador (BBP) para un segmento de inmuebles con cobertura del Fondo Mivivienda afectará el ritmo de compras, advirtió la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Cabe recordar que el cambio se ha dado para el rango de viviendas de mayores precios que cuentan con el bono, los inmuebles que cuestan entre S/ 232,200 hasta los S/ 343,900, tanto para el ‘BBP tradicional’ como el ‘BBP sostenible’.
La reducción del bono para este segmento fue de S/ 3,500, el cual aplicó desde julio de este año. Así, hasta junio el monto del ‘BBP tradicional’ era de S/ 10,800, pero a partir de julio se redujo a S/ 7,300. Mientras que en el caso de ‘BBP sostenible’ el subsidio bajó de S/ 16,200 a S/ 12,700.
El Fondo Mivivienda ha señalado que la reducción del bono para este segmento de precios se debe a un cambio de estrategia, pues ese monto se destinará a la constitución del futuro ‘Bono de Integración’, que será de S/ 3,500 y se sumará al monto del BBP. El ‘Bono de Integración’ estará dirigido a los adultos mayores, familias desplazadas por el terrorismo y personas discapacitadas.
Un segundo cambio aplicado es que ya no da el fondeo para financiar los créditos hipotecarios de viviendas de entre S/ 343,900 y S/ 464,200, sino que ello ahora es cubierto con los recursos de las propias entidades financieras.
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Al respecto, el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia, refirió que si bien resulta loable dar apoyo a un segmento de población vulnerable, ello no debe hacerse restando fondos a segmentos ya atendidos y que también requieren de estos recursos.
“No se puede desvestir a un santo para cubrir a otro. Es un error. Estamos preocupados, se trata de dos medidas inoportunas, porque se dan cuando el Fondo Mivivienda ha alcanzado una significativa presencia en estos segmentos del mercado”, señaló Valdivia en conferencia de prensa.
“Son además medidas contraproducentes, porque lo más probable es que bajen las ventas en estos rangos y no se coloquen viviendas en segmentos vulnerables. En el pasado se intentaron tomar medidas similares y los resultados fueron catastróficos para la vivienda de interés social”, remarcó.
Por otro lado, Valdivia refirió que es urgente que el Ministerio de Vivienda realice la actualización anual pendiente del valor del BBP y de los rangos de precios de las viviendas con acceso a este subsidio.
“Es indispensable actualizar el bono. Eso garantiza que las familias reciban una vivienda similar, pese al alza de precios. El bono es una ayuda que compensa la diferencia entre el precio de una vivienda y la capacidad de compra de las personas. Si el precio sube y la capacidad de compra se mantiene o baja, el subsidio tiene que crecer, sino se va en desmedro de la calidad y la oferta habitacional”, sostuvo.
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