El Estado promoverá la construcción de inmuebles de mayor tamaño, para mejorar la calidad de vida de las familias residentes. Con ese objetivo, el Ministerio de Vivienda anunció que se incrementará el valor del bono (subsidio) que ofrece Mivivienda.
La medida está enfocada en los departamentos nuevos que se venden en condominios (vivienda multifamiliar), en el marco del programa Techo Propio.
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos, refirió que el Reglamento Nacional de Edificaciones establece que estos departamentos deben tener una área mínima de 40 m2 de área techada, el cual suele contar con dos dormitorios. En estos casos, Mivivienda ofrece un bono de S/ 46,545 (8.7 UIT) a las familias beneficiarias.
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Si bien la posibilidad de construir departamentos de 40 m2 se mantendrá; en adelante, en caso un desarrollador inmobiliario edifique departamentos de 50 m2 o más, ello generará que para adquirirlos las familias reciban un bono un 15% mayor, es decir, de S/ 53,526.
“Es un incentivo para que el promotor pueda apostar por este diseño de vivienda, el cual pasaría de dos a tres dormitorios”, subrayó David Ramos durante su participación en la Convención de la Nueva Vivienda de Interés Social, evento realizado esta semana en Lima.
Precios de viviendas en el programa Techo Propio
Cabe anotar que los departamentos a comprar bajo el programa Techo Propio deben tener un precio máximo de S/ 136,000. El beneficiario debe aportar un ahorro mínimo de 3% del valor del inmueble. El monto restante para la adquisición del inmueble el beneficiario lo puede obtener vía un crédito hipotecario o por otras fuentes.
Al respecto, Manuel Balcázar, especialista en temas inmobiliarios, estimó que la medida sí podría lograr su objetivo. Al incrementarse el bono, las ventas se colocarán de manera más rápida, lo cual incentivará a las compañías inmobiliarias a desarrollar este tipo de proyectos.
“La medida va a mejorar las condiciones de vida de las personas, lo cual es saludable. Mientras más área, con una habitación más, la calidad de vida de las personas se incrementa”, refirió Balcázar.
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Agregó que el ministerio también podría evaluar una medida similar para los departamentos en el rango de precios medios, que se venden vía el crédito Mivivienda. No obstante, ello dependería de que el fondo Mivivienda reciba mayores recursos para este fin, refirió Balcázar.
El dato. En el caso de las casas promovidas por el programa Techo Propio, que también cuentan con un bono de apoyo, el nuevo reglamento de la Vivienda de Interés Social publicado este año elevó a 35 m2 el área mínima de las casas, en comparación del mínimo de 25 m2 que estableció el reglamento del 2023.
Licenciado en periodismo de la PUCP, con más de diez años de experiencia en medios de prensa escritos y digitales.
