Nuevo Crédito Mivivienda: ¿En cuánto tiempo se puede pagar el préstamo hipotecario?

Con la finalidad de que más peruanos tengan la posibilidad de tener una casa propia, el Fondo Mivivienda (FMV) brinda facilidades con el programa Nuevo Crédito Mivivienda, que es un préstamo hipotecario para financiar la compra de un inmueble, construir un terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda. ¿Pero en cuánto tiempo se podrá pagar? Aquí te contamos los detalles.

Es importante señalar que este crédito se da a través del Fondo Mivivienda, pero se realiza a través de entidades financieras como bancos o cajas municipales.

El crédito financia como máximo el 90% del valor de la vivienda y la cuota de pago siempre será la misma.

Además, el Bono del Buen Pagador y el Premio de Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.

¿Cuál es el plazo del financiamiento?

Desde el 2020, el Fondo Mivivienda extendió su plazo de financiamiento, para que las cuotas mensuales se reduzcan y sean más accesibles a las personas.

Por ello, ahora el tiempo para pagar las cuotas es como máximo de hasta 25 años.

¿Cuál es el bono que se recibirá?

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP). El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.

Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda ecosostenible, se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de S/ 5,400 y permite pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, ya que se suma al Bono del Buen Pagador.

El Nuevo Crédito Mivivienda financia viviendas desde S/ 65,200 en un plazo de pago de 5 a 25 años.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio?

Si deseas ser beneficiario, debes cumplir las siguientes condiciones:

• Ser mayor de edad (18 años).
• Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
• Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
• No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
• No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?

Para solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda debes seguir los siguientes pasos:

• Pedir calificación: Solicitar a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
• Buscar vivienda: Puede ser por intermedio del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales de las inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.
• Elegir vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que es sostenible se te otorgará un bono adicional al inicial.
• Adquirir la vivienda: Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser propietario.

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