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Tras el impacto económico del COVID-19, en el 2020 el Fondo Mivivienda decidió dar facilidades adicionales para que las personas accedan a un crédito hipotecario con el apoyo de este programa.
Así, la cuota inicial mínima se redujo de 10% a 7.5% y se amplió el periodo máximo del préstamo hipotecario de 20 a 25 años. Estas medidas inicialmente fueron temporales, primero hasta fines del 2020 y luego se prolongaron hasta el 2021.
Pero ahora el Fondo Mivivienda ha decidido que estos cambios sean permanentes, pues han dado resultados al ayudar a la reactivación del mercado inmobiliario, indicó el Gerente General del Fondo Mivivienda, José Carlos Forero.
“Estas facilidades ahora serán permanentes, ya no habrá necesidad de estar renovándolas cada año”, remarcó.
El funcionario indicó que en el 2021 se colocaron 12,871 créditos Mivivienda, la cifra más alta desde el 2013. Los fondos en subsidios ascendieron a S/ 1,791 millones.
“Para este año la meta es llegar a los 20,000 créditos, casi el doble de lo colocado el 2021. Contaremos con fondos por S/ 2,400 millones”, refirió.
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Respecto al incremento extraordinario que tuvo el Bono del Buen Pagador (BBP) en el 2021, Forero indicó que aún está en evaluación si estos valores se mantendrán este 2022.
Las escalas del BBP son las siguientes:
- El BBP más alto es de S/ 24,600 para los inmuebles cuyo costo se sitúa entre los S/ 61,200 y S/ 87,400.
- El BBP es de S/ 20,500 para las viviendas cuyos precios sean mayores a S/ 87,400 hasta S/ 130,900.
- El BBP es de S/ 18,800 para los inmuebles cuyo valor supera los S/ 130,900 hasta los S/ 218,100.
- El BBP es de S/ 10,300 para las viviendas con precios mayores a S/ 218,100 hasta los S/ 323,100.
Oferta de viviendas
Forero indicó que existe una oferta de alrededor de 40,000 inmuebles dentro del rango Mivivienda.
En Lima la oferta se da sobre todo en distritos como La Victoria, Jesús María, San Miguel, Magdalena, Rímac y Comas. Mientras que en provincias Piura, Lambayeque y Arequipa lideran la oferta.
Respecto a las viviendas de Techo Propio, La Libertad, Ica, Lambayeque y Piura son las regiones con el mayor nivel de oferta, agregó el funcionario.