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Si bien la demanda de viviendas está liderada por los departamentos con tres y dos dormitorios, en los últimos años se ha registrado un sostenido crecimiento de ventas de los departamentos con un solo dormitorio.
Así, según un reporte de Tinsa, en el último trimestre del 2020 ya casi el 19% de las ventas fueron de departamentos con un solo dormitorio (ver cuadro).
Esta tendencia se hace más evidente si se tiene en cuenta que hace cinco años la venta de departamentos con una sola habitación solo representaban el 11% del mercado.
Y hace diez años solo eran el 5% de las ventas totales, indicó José Rubén Velarde, Director de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital Asset Management.
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Al respecto, Velarde refirió que esta tendencia viene siendo impulsada por los jóvenes.
“Ahora cada vez más jóvenes quieren independizarse a más temprana edad y son los que mayormente demandan los departamentos con un solo dormitorio”, indicó.
También se observa un crecimiento del bono demográfico en los grupos etarios de 25 a 35 años. Y una menor tasa de dependencia de los jóvenes (ver cuadros).
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Los jóvenes no solo impulsan las ventas de departamentos con un solo dormitorio sino también el mercado de alquileres.
“Muchos aún no están pensando en comprar, pues no saben dónde estarán en un tiempo. Por eso pueden optar por rentar por uno o dos años”, señaló Velarde.
Al ofrecer departamentos con menos habitaciones, los proyectos inmobiliarios también buscan potenciar las áreas comunes implementando, por ejemplo, espacios para el coworking, agregó el analista.