El ecosistema construtech, la tendencia que cambia la forma en que se construye

Germán Elera, presidente de Proptech & Construtech Perú, comentó a gestion.pe sobre las nuevas tendencias de la industria de construcción y sobre la metodología, BIM (Building Information Modeling).

“Ahora podemos hablar de la fabricación modular, de los materiales avanzados con la impresión 3D, realidad aumentada, construcción autónoma, del big data, del monitoreo a distancia de los proyectos y plataformas colaborativas. Lo que se está hablando mucho en el Perú, que salió con los juegos panamericanos es la metodología BIM”, señaló.

Esta es una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de un proyecto de construcción. Su objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital.

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Va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de la vida de la edificación; permitiendo su gestión y reduciendo costos de operación.

Así, supone la evolución de los diseños tradicionales basados en el plano; se incorpora la información geométrica (3D), de tiempos (4D), de costos (5D), ambiental (6D) y de mantenimiento (7D).

“En el Perú se están implementando algunas de ellas, aunque no a la velocidad que quisiéramos, pero sí hay un avance. Algunas empresas ya no tienen los planos a papel, ya se están manejando con dispositivos, como el celular o tablet, viendo la información a tiempo real, para tomar decisiones y compartir la información sin necesidad de crear grupos de WhatsApp”, comentó Elera.

A modo de ejemplo explicó que, si tuviera a cinco o seis especialistas trabajando cada uno por su lado, al momento de decir que se construya habría múltiples errores; mientras que en la plataforma se puede usar la gestión de interferencias.

“Esto permitirá que los errores se identifiquen antes de construir, por lo tanto, no generarán retraso o sobrecostos; y generará beneficios como la reducción del tiempo de ejecución y la trazabilidad de la información”, dijo.

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¿Cuán eficiente es? Estudios a nivel mundial indican que esta metodología genera un 15% o 20% de ahorro desde la fase de ingeniería.

“Ahora se está utilizando en la Reconstrucción con Cambios, pero veo que muchos ingenieros no están capacitados y se están viendo errores. El BIM tiene muchos niveles, pero no los conocen todos”, señaló.

Nivel básico

Para el presidente de Proptech & Construtech Perú, el nivel básico de este en el uso de la tecnología son las plataformas colaborativas.

“No nos podemos quedar con estas. Si los ingenieros no somos capaces de poder adoptar una tecnología que es muy simple definitivamente nos costará más incorporar otro tipo de tecnología”, refirió.

En las plataformas colaborativas se tiene toda la información de los proyectos, planos, avance y presupuesto.

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“Muchas empresas están entrando a esta metodología, capacitándose, adquiriendo software de diseño; pero, creo que muchos nos hemos quedado en la fase de ingeniería, y no lo aplican en la fase de construcción”, comentó.

De acuerdo con la asociación, en América Latina, los países que están liderando con esta metodología son Chile, Colombia y Perú.

“En el país hay un plan BIM Perú liderado por el MEF y que tiene por objetivo implementarse en los tres niveles de gobierno esta metodología hasta el 2030″.

La industria hotelera y retail son los que más están invirtiendo en tecnología en el Perú. “Pero, están invirtiendo en tecnología en una fase que siempre han invertido, que es la fase de ingeniería. Pero cuando empieza la obra, vuelven a los papeles y al WhatsApp”.

Talento poco digital

Una de las limitaciones en el mercado es la falta de conocimiento por parte de los ingenieros sobre el ecosistema construtech, “no saben qué tecnología o tendencias hay. Porque se han basado en construir como siempre, con lápiz, papel y post it, es una industria artesanal (…) El talento no va a la misma velocidad que las tendencias y tecnología”.

En esa línea, Elera dijo que muy aparte de la metodología BIM se debe hacer hincapié en cambiar el minset de los ingenieros y gerentes de proyectos y llevarlos a un minset digital.

“Necesitamos entender cómo funciona un ecosistema construtech, muchas personas desconocen la palabra (…) Muchas de las empresas compran software sin saber cómo incorporarlo en el ADN de las empresas”, lamentó.

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Proptech & Construtech Perú

Tiene por objetivo promover la innovación, la inclusión de tecnología en la gestión de proyectos de construcción y en los servicios inmobiliarios integrales para generar oportunidades de mejora continua y mejor calidad de vida para todos los peruanos del ecosistema.

Asimismo, promueven alianzas y articulaciones entre entidades nacionales e internacionales, favoreciendo iniciativas que tengan impacto sectorial.

Actualmente la UTEC dicta el programa Construtech, donde se abordan desde conceptos hasta la ejecución de implementación de la metodología BIM.

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