Las PropTech y su rol en la nueva normalidad del mercado inmobiliario

Así como la pandemia generada por el COVID-19 transformó las dinámicas sociales, cambió los hábitos de consumo e impulsó la adopción digital de nuevos usuarios, las empresas y organizaciones de todos los sectores también debieron adaptarse para mantener sus operaciones en la nueva normalidad.

Por supuesto que el mercado inmobiliario no fue la excepción. En este nuevo escenario, las plataformas PropTech pueden ejercer el protagonismo que impulse definitivamente al sector en la región.

Soluciones para el usuario final

Es evidente que los desarrollos tecnológicos aportan soluciones a la vida de las personas. En este sentido, mudarse, comprar o vender una propiedad, representa una decisión para la cual es preciso contar con la mejor información posible. Hoy en día, mediante el Big Data e Inteligencia Artificial, los usuarios pueden acceder a toda la oferta del mercado inmobiliario desde un dispositivo con conexión a Internet.

A su vez, en la nueva normalidad, el trabajo remoto abrió nuevas posibilidades al momento de decidir dónde vivir. Hoy día la generación millenial está cada vez más dispuesta a comprar o alquilar una propiedad online: de acuerdo a una investigación de Zillow en Estados Unidos, el 39% de los millennials estaría dispuesto a comprar una casa online. Mientras que, en Perú, el 44% de las búsquedas realizadas en GoJom.pe son de personas de esta franja etaria.

Recursos para empresas y profesionales del sector

Por otra parte, aplicar los desarrollos tecnológicos permite a empresas y profesionales optimizar la gestión y reducir los costos vinculados a una operación inmobiliaria, lo que sin duda contribuye a dinamizar el mercado. Si tenemos en cuenta el déficit habitacional en el país, calculado en 99 mil viviendas por año según datos del Grupo de Análisis para el Desarrollo (GRADE), sin duda las PropTech pueden contribuir a reducirlo al ampliar el acceso a la información y al ahorrar en costos.

Asimismo, la industria de bienes raíces siempre ha creado una gran cantidad de datos. Hoy en día, aprovechar la potencia del Big Data, procesar toda esa información y entender el valor que aporta, puede marcar la diferencia en las empresas y profesionales del mercado. En este sentido, aún resta camino por recorrer: según un informe de EY Perú, aunque está encaminado hacia la transformación digital, el sector Inmobiliario y Construcción tiene un Índice de Madurez Digital de 58, por debajo de la media nacional, que se ubica en 59.44.

Innovar el mercado inmobiliario

Las PropTech no sólo son capaces de adaptarse frente a las medidas restrictivas para combatir el COVID-19, sino que también, por su agilidad y disposición a correr riesgos, impulsan un cambio en la cadena de valor al innovar, buscar soluciones de largo plazo y hacer los procesos más baratos y eficientes.

Sumado a esto, la demanda de herramientas digitales en el sector de bienes raíces no hará otra cosa que aumentar en los próximos años, si consideramos que los millennials están entrando a sus primeros años de compra de vivienda. Según la misma investigación de Zillow, para el 2025 se estima que se formarán 6.4 millones de nuevos hogares sólo en Estados Unidos.

De esta manera, el ahorro en los costos, la optimización de los procesos y la demanda que ejerce la próxima generación de compradores, convertirán a las PropTech en las protagonistas de la nueva normalidad en el mercado inmobiliario.