Los compradores de vivienda en Estados Unidos están cada vez más dispuestos a adquirir propiedades aunque las tasas de interés se mantengan altas, según un estudio de Bank of America publicado el lunes.
Cerca del 62% de los encuestados dijeron que esperarían a que bajaran los costos de los préstamos antes de comprar una casa, según 1,000 personas encuestadas en septiembre. Esta cifra es inferior al 85% de seis meses antes.
“Estamos empezando a ver esa falta de paciencia en la encuesta, lo que en última instancia debería conducir a la actividad en el futuro”, dijo a Reuters Matt Vernon, jefe de préstamos minoristas de Bank of America.
En un intento por controlar la inflación, la Reserva Federal ha subido su tasa oficial un total de 5.25 puntos porcentuales en los últimos 20 meses. La economía estadounidense está mostrando señales de enfriamiento, lo que aumenta las expectativas de que las alzas de tipos hayan llegado a su fin.
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Casi el 80% de las hipotecas estadounidenses tienen una tasa inferior al 5%. Esto contrasta con las tasas fijas promedio de las hipotecas fijas a 30 años, que subieron hasta el 8% en octubre, los más elevados en más de dos décadas, lo que disuadió a los compradores.
Los propietarios de viviendas estaban dispuestos a vender las que ya tenían y a asumir hipotecas con tasas más altas si encontraban una propiedad en una zona más asequible o si la casa de sus sueños quedaba disponible, según la encuesta. También vendieron sus casas por motivos profesionales o familiares o para buscar un costo de vida más bajo.
El mes pasado, las ventas de viviendas nuevas cayeron un 5.6%, a una tasa anual desestacionalizada de 679,000 unidades, ya que las tasas hipotecarias ahuyentaron a los compradores.
Aun así, se espera que la demanda contenida de viviendas por parte de los estadounidenses aumente las ventas. “Estaremos preparados y podremos utilizar nuestros recursos internos para satisfacer la demanda cuando se produzca”, señaló Vernon.
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