La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) y la Municipalidad Distrital de Independencia, en la provincia de Huaraz (Áncash), suscribieron un convenio de colaboración y encargo para ejecutar el proyecto denominado “Creación del Centro Comercial El Pinar”.
La iniciativa se ejecutará bajo la modalidad de Proyectos en Activo (PA), que permite a una entidad pública convocar a inversionistas privados para desarrollar infraestructura sobre bienes de su propiedad, como terrenos o inmuebles disponibles.
El centro comercial estará ubicado en el sector Jatun Ruri y abarcará un área de casi 50,000 metros cuadrados. Según lo previsto, el proyecto demandará una inversión estimada de S/ 62 millones y comprenderá la construcción de una infraestructura que incluirá tiendas anclas, locales comerciales, patios de comida, áreas verdes y espacios para actividades culturales y sociales.
El objetivo es dotar al distrito de Independencia de un nuevo espacio para el comercio y el esparcimiento.
Durante la firma del convenio, el director ejecutivo de ProInversión, Luis Del Carpio, señaló que este modelo permite canalizar inversión privada mediante el uso de inmuebles públicos, generando recursos para las entidades titulares y promoviendo actividades económicas en sus respectivas zonas.
Con el acuerdo suscrito, la Municipalidad de Independencia encarga a ProInversión la elaboración del Informe de Evaluación del proyecto, así como el ejercicio de las funciones y competencias del Organismo Promotor de la Inversión Privada (OPIP). Estas funciones incluyen la aprobación de los documentos técnicos y contractuales, así como el diseño y conducción del proceso de promoción de la inversión privada.
Así, ProInversión será responsable de identificar a los potenciales inversionistas, estructurar el proceso competitivo y conducir la adjudicación del proyecto, de acuerdo con la normativa vigente.
Una vez adjudicado, la empresa privada seleccionada asumirá el financiamiento, diseño, construcción y operación del centro comercial, en coordinación con la municipalidad titular del predio.
ProInversión y Municipalidad Distrital de Independencia, en la provincia de Huaraz (Áncash) impulsan desarrollo de centro comercial en Áncash |Fuente: Imagen institucional - Municipalidad del distrito de Independencia
LEA TAMBIÉN: ProInversión: adjudican modernización del Hospital de Huaraz por más de S/ 1,000 millones
Detalles del nuevo centro comercial
Consultado por Gestión, el alcalde del distrito de Independencia, Ladislao Clemente Cruz Villachica, señaló que el proyecto de El Pinar responde a una necesidad urbana postergada.
“Huaraz es la única capital departamental del país que carece de un centro recreacional y comercial. Por eso impulsamos esta iniciativa desde Independencia, que representa más de la mitad de la ciudad y está a pocos minutos del centro”, indicó.
El alcalde detalló que el terreno, de 56,000 metros cuadrados, cuenta con acceso vehicular y está libre de conflictos posesorios. “Está completamente saneado, tanto física como legalmente, lo que permite avanzar sin obstáculos. Incluso, antes de la firma del convenio con ProInversión ya habíamos cumplido con entregar todos los documentos requeridos”, afirmó.
Sobre el cronograma del proyecto, indicó que se ha establecido un plazo inicial de 75 días para completar la fase técnica y dar paso a la promoción ante inversionistas. “ProInversión va a invitar a empresarios nacionales y extranjeros para que conozcan el terreno. Es una oportunidad única, la zona tiene un entorno privilegiado, con miradores y nevados alrededor, que genera bastante interés”, comentó.
El alcalde también explicó que este proyecto surge como alternativa al fallido intento de construir un centro comercial en el terreno del ex Batallón de Ingeniería Militar (BIM), donde no se logró un acuerdo con el Ejército ni con la Municipalidad Provincial.
“Ese proyecto no prosperó, así que decidimos activar un plan B en El Pinar. Esta vez, todo está en regla y bajo control del distrito”, sostuvo.
Respecto a posibles interesados, mencionó que la empresa Colomera —que ganó un concurso anterior en 2012 para el proyecto del BIM— ha mostrado interés informal por participar en esta nueva iniciativa. “Antes de la firma del convenio, ya habían venido a ver el terreno. Les pareció bastante atractivo por su ubicación”, señaló.
Finalmente, estimó que, si los tiempos técnicos y legales se cumplen, a fines de este año podría colocarse la primera piedra del centro comercial y avanzar hacia su ejecución en 2026.
LEA TAMBIÉN: Huaraz en el top 20 del Choice Awards de Tripadvisor, ¿a qué ciudades supera?
Abogado especialista encargado de Enfoque Legal en Diario Gestión - Actualmente, ocupa la posición de analista legal en el área de Economía en el Diario Gestión.
