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En la búsqueda por conseguir más liquidez en la crisis generada por la pandemia el coronavirus, un importante número de micro y pequeña empresa (Mypes) han volteado a ver a las plataformas digitales que ofrecen préstamos (fintech lending) y solicitar mayores recursos.
Laure Schlesinger, gerente del grupo fintech P2P Finance Consulting, al que pertenece la plataforma Prestamype, explica a Gestión.pe que solo en abril de este año la demanda por los créditos en dicha plataforma se incrementó en 30% respecto a meses anteriores.
Detalla que Prestamype otorga créditos a las micro y pequeñas empresas tanto formales como informales, hasta por el 40% del valor de la garantía hipotecaria.
“Nosotros tasamos la propiedad, entonces si la propiedad tiene un valor, por ejemplo, de S/ 100 mil, vamos a prestar hasta S/ 40 mil. Con la nueva coyuntura podría bajar ese ratio (40%). Eso lo vamos a determinar según la zona en donde está ubicada la propiedad porque el mercado inmobiliario no ha reaccionado de la misma forma en todos los distritos. Vamos a hacer un ‘mapeo’ para determinar ratios por zonas”, dijo.
Indicó que entre el 2017 y en lo que va del año se han otorgado créditos a 650 mypes en Lima Metropolitana por un total de US$ 18 millones, en tanto los préstamos que se otorgan varían entre S/ 20,000 y S/ 400 mil.
Agregó que el promedio de préstamos solicitados por las mypes bordea los S/ 75,000.
El problema del desembolso
La ejecutiva indica que si bien se ha observado una mayor demanda en este tipo de créditos, a la fecha no se ha podido concretar el desembolso puesto que las notarías y registros públicos están cerrados.
Explica que para otorgar el préstamo a las mypes debe existir un colateral que garantice el pago de ese crédito, y en ese caso es la vivienda. De este modo, indicó que el colateral del emprendedor (la garantía) se inscribe en registros públicos, ante la Sunarp, y cuando cumple con sus obligaciones (pago de la deuda) se levanta la hipoteca.
El problema radica en que para concretar el préstamo se necesita firmar lo que se denomina una “escritura pública”, donde se formaliza la inscripción de la hipoteca y en la cual trabajan tanto la notaría como la Sunarp.
Schlesinger precisa que los servicios de notarias se encuentran dentro de las actividades económicas que reanudarán en la Fase 1, en tanto queda pendiente el inicio de operaciones para realizar los trámites a la Sunarp, considerando que ya se emitió la norma para inscribir hipotecas de manera electrónica.
“Ahí es importante que el Estado acelere la digitalización de sus procesos para no paralizar a ese tipo de operaciones que podrían dar liquidez a las mypes. Hay programas como Reactiva Perú, pero solo beneficia a las empresas medianas”, dijo.
Agregó que las mypes pueden tener el préstamo en sus manos en dos semanas, periodo en el que se realiza la solicitud del crédito, evaluación, entrega de documentos y finalmente la inscripción de la garantía hipotecaria.