Tras haber dejado temporalmente el enfoque en el segmento de tickets más altos en Lima Top, Quatro Inmobiliaria decide regresar a esta zona que impulsó su crecimiento. Al haberse alejado en cierta manera de ese sector de la capital peruana en 2023 y 2024 por trabas y demoras en la obtención de licencias municipales, la empresa aprovechó para prestar mayor atención a Lima Moderna y Lima Centro. Sin embargo, la inmobiliaria ahora maneja una cartera de proyectos activos y nuevos lanzamientos, lo que diversificará su portafolio y equilibrará el mix de proyectos, con un enfoque en tickets más altos con su regreso a Lima Top.
Óscar Ortigosa, director ejecutivo de Quatro Inmobiliaria, señaló que la empresa cerró el 2024 con un total de 170 unidades colocadas, generando ingresos cercanos a S/ 40 millones.
“Nuestras ventas totales estuvieron por debajo de las proyecciones iniciales debido a los retrasos en el lanzamiento de algunos proyectos, cuya presentación estaba prevista para finales del 2024″, explicó a Gestión.
No obstante, estos proyectos finalmente serán lanzados este 2025, lo que permite a la empresa proyectar ingresos de S/ 70 millones y tener un crecimiento del 75% frente al año pasado. Además, espera superar las 200 colocaciones en Lima Moderna y Lima Top.
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PROYECTOS ACTIVOS DE QUATRO, ¿EN QUÉ ZONAS?
Actualmente, Quatro Inmobiliaria tiene cuatro proyectos activos. El primero, “Cor Tower”, en Santa Catalina, finalizó su construcción a finales de 2024 y estará disponible para entrega inmediata en febrero con un stock de 127 unidades, de las cuales el 80% ya han sido colocadas.
El segundo proyecto, “Supra Tower” en San Miguel, cuenta con 188 departamentos distribuidos en 20 pisos. Fue lanzado hace poco más de un año y actualmente se encuentra en etapa de preventa, con el inicio de obra programado para este mes. La construcción finalizaría en julio del próximo año, para luego proceder con la entrega a los clientes.
“Es nuestro primer proyecto que hacemos en ese distrito en una zona (Av. Los Patriotas) relativamente nueva de desarrollo. A la fecha, hemos logrado colocar el 30% de las unidades”, detalló.
Además, está “Urban Tower 3″, ubicado en el límite entre Pueblo Libre y el Cercado de Lima, específicamente en la Av. Mariano Cornejo. Dicho proyecto cuenta con 98 unidades y actualmente se encuentra en construcción para entrega en julio de 2026. Por último, el proyecto “Family Tower 2″, en Breña está en entrega inmediata.
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RETORNO A LIMA TOP: LANZAMIENTO DE NUEVOS PROYECTOS
Para este primer trimestre del 2025, Quatro Inmobiliaria prevé invertir S/ 18 millones en la presentación de dos nuevos proyectos. El primero, “Vista Tower”, estará ubicado en Surquillo (Lima Moderna), con 134 departamentos y ventas proyectadas por más de S/ 50 millones. “Se lanzará en febrero y es nuestro primer proyecto en ese distrito, por lo que tenemos grandes expectativas”, señaló el ejecutivo.
En tanto, el segundo proyecto marcará el regreso de la inmobiliaria a Lima Top, pues estará ubicado en Surco, contará con 49 unidades en siete pisos para generar ventas por S/ 40 millones. “Esperamos lanzarlo en marzo, con precios muy atractivos. Estamos buscando áreas que nos permitan ofrecer un precio de venta accesible para la zona”, puntualizó.
“Nuestro mix de proyectos en general va a ser más amplio porque vamos a subir a tickets mayores en el distrito de Surco” , agregó.
Como parte de su plan de inversiones para el 2025, la empresa contempla lanzar un proyecto adicional en el segundo semestre. “El distrito aún está por definir, podría ser en Lima Top o Lima Moderna. Nos gustaría lanzar en Jesús María o Lince y no descartamos regresar a distintos que nos fue bien como Miraflores o San Isidro”, finalizó.
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Redactor de Negocios con enfoque en Industrias, Tecnología y Educación. Anteriormente, exredactor de Economía en Diario El Gobierno. Desde el 2023 es parte de Gestión.
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