Inmobiliarias con más proyectos de viviendas y de uso mixto en 2025

Para Mejía, los tres tipos de proyectos inmobiliarios más atractivos en el 2025 serán: vivienda, strip center y almacenes. Por ello, los inversionistas están enfocando su búsqueda, principalmente, en proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto (comercio y vivienda). “La prioridad de nuestros clientes para el 2025 sigue siendo los proyectos residenciales, principalmente en Lima Moderna, debido a su cercanía con distritos como Miraflores y San Isidro, así como a la actitud amigable de los municipios hacia el desarrollo inmobiliario”, explicó.

Estos proyectos están destinados mayoritariamente a la venta, en respuesta a la alta demanda insatisfecha de vivienda en la capital. Además, el 2025 también verá un incremento en las unidades de alquiler formal en Lima, con una proyección de hasta 1,000 viviendas disponibles para arrendamiento residencial. Este crecimiento apunta a satisfacer a un segmento del mercado que busca opciones formales y accesibles en zonas estratégicas de la ciudad.

“En los desarrollos de vivienda se buscará que los edificios que cuenten con un frente a avenida con alto tránsito o que tengan un número importante de viviendas, sean de uso mixto con comercio puerta a calle y vivienda en los pisos superiores. Asimismo, que los departamentos cuenten con diseños flexibles, multifuncionales, que sean sostenibles y eficientes energéticamente”, apuntó.

El crecimiento del sector inmobiliario está estrechamente vinculado al acceso a créditos hipotecarios y a la recuperación económica. La confianza de los inversionistas y la demanda efectiva de vivienda auguran un 2025 positivo, con mayores oportunidades tanto para desarrolladores como para compradores.

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Proyectos comerciales como parte de la oferta de viviendas

En cuanto al sector comercial, los desarrollos estarán orientados principalmente al arrendamiento. “Los proyectos comerciales requieren ubicaciones estratégicas, con un frente a avenida de alto tránsito y una población residente importante en los alrededores”, señaló el ejecutivo. Estas características aseguran la viabilidad y el éxito de estos desarrollos a largo plazo.

En Lima, destaca la construcción de un Strip Center en el Rímac. Este desarrollo contará con un supermercado y diversos locales comerciales, con un área arrendable (GLA) de más de 5,000 m². “El proyecto responde a la demanda de espacios comerciales en distritos emergentes, fomentando el desarrollo económico local”, detalló Mejía.

Las provincias también experimentan un auge inmobiliario. En Trujillo, BM Consultores está diseñando un proyecto emblemático que incluye un supermercado de casi 5,000 m², tiendas comerciales y dos torres de vivienda en los niveles superiores. Esta combinación refuerza la tendencia de uso mixto y responde a las necesidades de una población en crecimiento.

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SOBRE EL AUTOR

Xenia Martinez

Periodista curiosa de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con experiencia en coberturas políticas, sociales y de economía para diversas plataformas (web, radio y televisión). Actualmente, en cubro los sectores inmobiliarios, retail, startups, tecnología, gastronomía y managment en la secciones Negocios y Estilos, del diario Gestión.