Con más de una década de experiencia en el mercado, Reyna Grupo Inmobiliario se ha especializado en el desarrollo de proyectos en Lima Moderna, con fuerte presencia en distritos como San Miguel y Pueblo Libre. Con nueve proyectos entregados a la fecha, la empresa ahora apuesta por expandirse hacia nuevos territorios de Lima Top y Sur. Para este año, planea desarrollar siete nuevos proyectos inmobiliarios. ¿A qué distritos apunta ahora el grupo peruano? ¿Está en camino a la internacionalización?
En diálogo con Gestión, el gerente comercial de Grupo Reyna, Josafat Jabbour, explicó que este año la empresa está incursionando en los distritos de Miraflores y San Bartolo. En el caso de Miraflores, el proyecto Caserta ya se encuentra en fase de construcción, al igual que Ako, ubicado en San Miguel, ambos con un avance de obra del 20% y cuya entrega está prevista entre diciembre de 2025 y enero de 2026. La entrada a Miraflores —una zona considerada parte de Lima Top— representa un nuevo hito para la inmobiliaria.
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El proyecto, que inició su construcción en septiembre del año pasado, ya registra un avance comercial importante. “Al cierre del primer trimestre, hemos alcanzado el 50% de ventas, con casi seis unidades vendidas de un total de doce”, precisó Jabbour. En el caso de Ako, en San Miguel, también se observan resultados positivos. “Al cierre del primer trimestre ya hemos vendido 30 de las 88 unidades, lo que representa un avance del 34%”, afirmó.
La estrategia del grupo se enfoca en identificar terrenos que permitan desarrollar productos competitivos en calidad y precio. “Siempre apuntamos a San Miguel, porque somos especialistas en este distrito”, afirmó.
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El gerente comercial de Grupo Reyna, Josafat Jabbour, adelantó planes de expansión en provincias. Foto: GEC
La llegada a San Bartolo
Paralelamente, Grupo Reyna desarrolla cuatro proyectos adicionales. Dos de ellos se encuentran en etapa de preventa, ambos en San Miguel, mientras que los otros dos están próximos a ser lanzados comercialmente: Naara, también en San Miguel, y Salina, en San Bartolo. “En el caso de los proyectos en preventa, la construcción comenzará a mediados de julio, ya que contamos con avances importantes en esa fase. En cuanto a los próximos lanzamientos, su edificación está prevista para el último trimestre del año”, precisó el gerente comercial.
Respecto a su incursión en San Bartolo, el ejecutivo subrayó que no se trató de una decisión improvisada, sino de una apuesta estratégica. “San Bartolo representa una nueva forma de vida. Cada vez más personas optan por vivir cerca del mar, no solo como segunda vivienda, sino como residencia principal”, explicó. Tras la pandemia, indicó, las entidades financieras comenzaron a otorgar créditos hipotecarios para esta zona con fines de vivienda permanente, lo que refleja un cambio en los hábitos de los limeños.
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“Hoy en día, ir de San Bartolo a Surco puede tomar lo mismo que trasladarse desde San Miguel. Y con menos estrés, menos ruido y mayor conexión con la naturaleza”, dijo. Además de los proyectos actuales, la firma peruana evalúa desarrollar un séptimo proyecto en un distrito de Lima Moderna, con opciones en San Miguel, Jesús María o Pueblo Libre. En total, estos siete desarrollos requieren una inversión aproximada de US$ 40 millones.
El año pasado, con nueve proyectos inmobiliarios desarrollados, la empresa ofertaba alrededor de 100 unidades. Sin embargo, para este año la cifra se ha cuadruplicado, alcanzando cerca de 400 unidades disponibles en el mercado. Solo en San Miguel, el proyecto Naara ofrecerá 136 departamentos, remarcó el representantes de la forma. “Hemos multiplicado por cuatro nuestra oferta”, mencionó.
Reyna Grupo Inmobiliario se ha especializado en el desarrollo de proyectos en Lima Moderna, con fuerte presencia en distritos como San Miguel y Pueblo Libre. (Foto GEC Archivo)
Internacionalización y provincias
De cara al futuro, Grupo Reyna continúa explorando oportunidades en diversos distritos de Lima, enfocándose en un crecimiento orgánico y sostenible que también abarque provincias como Arequipa, Cusco y Trujillo. Paralelamente, la empresa evalúa con cautela su posible ingreso a mercados internacionales, considerando a Estados Unidos y España como principales destinos.
Esta expansión, tanto dentro como fuera del país, se proyecta concretar en un plazo de tres a cinco años. Para 2026, en cambio, la compañía tiene previsto desarrollar entre nueve y diez proyectos inmobiliarios, lo que podría implicar una inversión cercana a los US$ 48 millones.
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