Tras retiro de rejas, alquiler de locales aledaños a Plaza de Armas se elevará hasta en 25%

Y es que tal como informamos (Gestión 08.09.2022), las rejas que cercaban la Plaza Mayor desde la asunción de Pedro Castillo, y que impedían el tránsito, impactaron negativamente en los comercios de la zona, cuyos negocios se redujeron entre 10% y 15%.

Para la empresa de servicios inmobiliarios Jones Lang Lasalle (JLL), el retiro de las referidas rejas, y por ende la llegada de un mayor flujo de visitantes, tendrá un efecto sobre el precio promedio de renta mensual del metro cuadrado de los locales aledaños a la zona (Jirón de Unión, Huallaga, Carabaya, entre otros), elevándolo en un 25%, y haciendo que llegue a nivel prepandemia (2019).

Así pasará de estar entre los US$40 a US$45 a llegar a los US$50, proyectó el consultor senior de JLL, Luis Sánchez.

“Pese al cierre de rejas, las tarifas (alquiler) no se ajustaron y continuaron siendo unas de las más altas del mercado, y ahora pueden llegar a nivel prepandemia, teniendo en cuenta también la campaña navideña, las mayores áreas peatonales que hay ahora, y que se haya anunciado el no uso de la mascarilla en lugares públicos”, indicó.

Pero además resaltó que en la zona la tasa de vacancia, o el porcentaje de metros cuadrados del inventario o stock de locales que se encuentran disponibles para ser alquilados se vería reducida al nivel del 2019, pasando de 10% al 2%.

“Se va a dar una reactivación de ocupación en la zona, que es una de las más calientes de Lima en comercio”, resaltó.

Campaña

Y si bien la Confederación Nacional de Comerciantes (Conaco) saluda el retiro de las rejas que no permitían el acceso a la Plaza de Armas, y que venían afectando las ventas de los negocios aledaños, informó que la campaña navideña para estos comercios ya ha sido impactada negativamente, y no podrán alcanzar las ventas que registraron en la misma temporada prepandemia.

“Para estos comercios, la campaña navideña empieza en setiembre y se extiende hasta diciembre, y ya prácticamente se ha perdido un mes de venta. Ya se esperaba mover alrededor de S/90 millones en esta temporada como en el 2019, pero ahora se comercializaría cerca de S/60 millones, unos S/30 millones menos”, mencionó el presidente del gremio, Eduardo Estrada.

La referida pérdida en la temporada navideña se suma a las pérdidas mensuales de los comerciantes por el cierre de rejas, que eran de S/18 millones (Gestión 07.04.2022)

“La campaña navideña es una de las más importantes del año, y representa alrededor del 40% de la venta anual para estos negocios, que actualmente en número llegarían a los 1,300″, dijo.

Turismo

La Cámara Nacional de Turismo ( Canatur) refirió que con el retiro de rejas que impedían el acceso a la Plaza de Armas la comercialización de los negocios que ofrecen excursiones en el Centro Histórico de Lima podría llegar a los S/300,000 mensuales por la recuperación de turistas que visitan la referida zona.

“El 50% de los turistas que llegan a Lima busca ir a la zona histórica. Solo en el mes de agosto, se perdió la visita de alrededor de 500,000 turistas”, resaltó.

Agregó que por el cierre de rejas que se tenía en la Plaza de Armas, los negocios relacionados al turismo, como los de excursión, gastronomía, y venta de artesanías, perdían alrededor de S/100,000 mensuales.

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CLAVES

• Cierres y migración. Por el cierre de rejas de la Plaza de Armas, por lo menos unos 150 negocios migraron o cerraron, principalmente del rubro gastronómico, y también de empresas que contaban con oficinas en la zona, según Conaco.
• Advertencia. Los comercios de las zonas aledañas al Congreso de la República también se están viendo afectados por el cierre de rejas que impiden el acceso al recinto congresal, señaló esta confederación de comerciantes.