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La municipalidad de Lima autorizó el cambio de zonificación de predios e inmuebles por un área de alrededor los 385,761 metros cuadrados, que comprende a unos 22 distritos, emitidas a través de ordenanzas municipales hasta el mes de marzo de este año. Desde esa fecha hasta inicios de junio no se presentaron nuevos cambios de zonificación en el municipio limeño.
De un total de 21 predios modificados en el primer trimestre, unos 14 obtuvieron cambios de zonificación para uso comercial Zonal y Metropolitano que comprende unos 229,617 metros cuadrados. Ese número (14 predios) iguala a las zonificaciones comerciales registradas en todo el año 2019 (Gestión 10.01.2020).
Los distritos donde se hicieron cambios de zonificación comercial entre enero y marzo de este año fueron Puente Piedra, Los Olivos, Rímac, San Luis, Breña, Carabayllo, Cercado de Lima, Villa María del Triunfo, San Martin de Porres y Villa El Salvador.
Nuevas denominaciones
En febrero se concretó el cambio de zonificación de un predio ubicado en el kilómetro 29 de la Panamericana Norte, en el distrito de Puente Piedra, y que corresponde a Grupo Torvisco, fabricante de las pinturas Anypsa. El cambio es para que un predio de 48,150 metros cuadrados (m2) pase de una zonificación de Gran Industria (I3), a tener un uso comercial (Comercio Zonal).
Y tal como se dio a conocer en su momento (Gestión 20.02.2020) se realizó el cambio de zonificación del predio de propiedad de Empresa Metalúrgica Peruana (Mepsa) de más de 134,000 m2 para uso Comercial Metropolitano (CM). La iniciativa es construir un mega proyecto comercial
La empresa Mapfre Peru Vida Compañía de Seguros y Reaseguros también obtuvo un cambio de zonificación de industria liviana (I2) a Comercio Zonal (CZ), en Villa El Salvador, por un predio de 2,421 m2.
En el distrito de Los Olivos la empresa Faro Capital Fondo de Inversión Inmobiliaria, obtuvo una declaración favorable a un predio ubicado en la cuadra 13 de la avenida Angélica Gamarra, y que cuenta con una zonificación con categoría Comercio Zonal.
Cambios hacia el sur de Lima
La entidad Misión Cementerio Católico Parque del Recuerdo obtuvo un cambio de zonificación de su espacio con 1.6 hectáreas (16,000 m2) en una parcela del Fundo Mamacona, en Lurín.
La entidad educativa Universidad Científica del Sur también recibió la aprobación de tres predios ubicados en el distrito de Villa Maria del Triunfo, en áreas cercanas a los Pantanos de Villa. Los tres predios comprenden una extensión de 17,400 m2, y se cambia la categoría de Zonificación de Habilitación Recreacional, que se aplica a edificaciones recreacionales campestres o clubes, a uso educativo (E3).
Por su parte, el colegio Cambridge recibió un cambio de zonificación de un predio de 10,000 m2 en el distrito de Chorrillos, pasando de la categoría de Residencial de densidad muy Baja (RDMB) a uso educativo (E1).