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Para el último trimestre del 2020, Granadero Inmobiliaria proyectaba iniciar las obras del primer hotel Moxy de Marriott en Sudamérica, ingresando así al negocio hotelero. Sin embargo, las condiciones del mercado por el COVID-19 cambian los planes.
Así lo señaló el gerente general de dicha empresa, Miguel Deustua, tras indicar que mantienen estrecha relación con la cadena hotelera y han llegado a un acuerdo para extender el plazo de la apertura prevista inicialmente a finales del 2021.
“Dada la situación hemos postergado la apertura para el tercer trimestre del 2022, por dos factores. El avance de obra está limitado y, por otro lado, estimamos un mayor número de habitaciones”, comentó a Gestión.
Así, aunque el hotel demorará más en abrir, llegará con 143 habitaciones, más que las 96 antes proyectadas.
“Vemos un panorama positivo en el sentido de que poco a poco los financiadores están retomando el interés porque ven que el sector va a tener un performance positivo en algunos años”, anotó.
Sin embargo, precisó que otras iniciativas de la empresa en el rubro hotelero quedan en “stand by” a la expectativa de la recuperación del sector.
Residencial
Consultado sobre la orientación de las inversiones de Granadero Inmobiliaria, el ejecutivo comentó que apostarán principalmente por el segmento residencial, que está demostrando resiliencia ante la crisis.
“Los meses iniciales de la pandemia fueron de mucha cautela. Ahora observamos una normalización de actividades económicas. Si bien hubo meses de menor venta, no suponía que la demanda insatisfecha de vivienda había desparecido”, sostuvo.
En ese contexto, mencionó que recientemente entregaron un proyecto de viviendas en San Miguel y han iniciado la construcción de otros dos en ese distrito y en Miraflores. De cara a los próximos dos años, espera incorporar dos o tres proyectos más.
“Por el momento vemos a Lima Moderna y algunos distritos de Lima Top como Miraflores, con proyectos de hasta 40 unidades”, mencionó.
Edificio Tempus
Ante el momento complejo que vive el segmento de oficinas por la implementación del teletrabajo como medida para contener el COVID-19, los fondos de inversión estuvieron al acecho de metros cuadrados a precio de “remate” en San Isidro.
“Han sido meses complicados para el sector, más de un fondo nos tocó la puerta a ver si estábamos interesados en vender”, comentó Miguel Deustua, tras anotar que Granadero Inmobiliaria comercializa oficinas del edificio Tempus en San Isidro.
Refirió que el segmento “tocó fondo” hasta julio, pero que ya comienza a reactivarse, por lo cual han decidido no vender dicho edificio.
En tanto, reconoció que las necesidades han cambiado y ahora las empresas buscan oficinas más pequeñas y ya no pisos enteros. En su caso, indicó que la empresa ya había empezado a fraccionar las plantas de Tempus antes de la pandemia