Logistics Properties of The American (LPA), empresa estadounidense especializada en la administración de inmuebles logísticos, alcanzó el 100% de ocupación en el Parque Logístico Lima Sur (PLS) en Lurín, tras un nuevo contrato de arrendamiento con uno de los principales proveedores de logística del mundo.
En detalle, el nuevo contrato de renta cubre 71,580 pies cuadrados (6,649.9 m2) de área bruta alquilable en el edificio 400 de dicho parque logístico.
Pero, ¿quién es el nuevo inquilino? La compañía informó que se trata de un proveedor logístico que opera en más de 100 países y se especializa en bienes de consumo, comercio electrónico, productos farmacéuticos y otras industrias clave.
Asimismo, resaltó que el espacio recién alquilado en PLS respaldará la creciente operación con inquilinos, que incluyen servicios de logística para un jugador que lidera en el sector de la belleza y el cuidado personal.
“Lograr la ocupación total de nuestra cartera operativa es un hito importante para LPA y un testimonio de nuestra capacidad para satisfacer las necesidades de nuestra base de clientes internacionales de un espacio logístico superior”, afirmó Esteban Saldarriaga, director ejecutivo de LPA.
Por su parte, Álvaro Chinchayán, country manager de LPA en Perú, comentó que dicho contrato de arrendamiento subraya la necesidad de infraestructura industrial y de espacio logístico selecto en los mercados que opera.
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¿Cómo está compuesto el Parque Logístico Lima Sur?
Logistics Properties of The American (LPA) explicó que el PLS está compuesto por seis edificios de última generación de clase A, con un total de 1′519,300 pies cuadrados de área bruta alquilable, todos arrendados en dólares estadounidenses.
En cuanto a los almacenes del parque, estos están ubicados en el submercado del distrito de Lurín (Lima) y brindan capacidades de distribución en un creciente centro urbano de Perú.
Además, la compañía resaltó que dicho parque presenta un sistema avanzado de tratamiento y reciclaje de aguas grises que reduce el consumo de agua, lo que ayuda a los inquilinos a lograr sus objetivos de sostenibilidad.
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¿Se construirá el Parque Logístico Lima Sur II?
A inicios de 2024, Logistics Properties of The American (LPA) informó a este medio que estaban trabajando para desarrollar una segunda etapa del Parque Logístico Lima Sur (PLS). Para esa iniciativa, la empresa está en la búsqueda de terrenos en Lurín.
Se trataría del Parque Logístico Lima Sur II, que sería similar al ya construido. En ese sentido, están rastreando áreas de entre 10 y 20 hectáreas. “Actualmente estamos en conversaciones iniciales. Estas son decisiones de largo plazo y de grandes montos de inversión, por lo que estamos evaluando más de dos posibilidades”, dijo en su momento Álvaro Chinchayán.
Para desarrollar 10 hectáreas, detalló que se necesitan US$ 40 millones, en promedio. Así, reconoció que la meta era encontrar el terreno y definir la modalidad de financiamiento, a fin de dedicarse de lleno a la edificación del Parque Logístico Lima Sur II este 2025.
“Dependiendo del tamaño del terreno se tendrá la certeza del número de edificios para almacén a construir. Si adquirimos un terreno de 10 hectáreas se hará entre tres a cuatro edificios, pero si compramos un espacio de 20 hectáreas se podría hacer hasta seis”, agregó.
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