Blackstone Inc. se unió a la guerra de ofertas por uno de los activos inmobiliarios industriales más atractivos de México.
Blackstone Real Estate y MRP Group anunciaron que un fideicomiso mexicano constituido por sus filiales inició una oferta pública de adquisición para comprar el 100% de las acciones de TF Administradora Industrial, o Terrafina, a un precio de compra de 38.5 pesos (US$ 2.09) por acción, según un comunicado emitido el lunes.
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El precio de compra representa una prima del 5% sobre el precio de cierre de las acciones de Terrafina el 7 de junio. La oferta está vigente hasta el 10 de julio a las 2 p.m., hora de Ciudad México, a menos que se extienda.
El sector inmobiliario industrial ha experimentado un auge en México a medida que más empresas buscan espacio para exportar a Estados Unidos. Empresas como Prologis Property México —respaldada por Prologis Inc., el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales del mundo— han presentado ofertas por las acciones.
“Como la única oferta pública de adquisición de acciones totalmente en efectivo anunciada, esta transacción proporcionaría un valor sustancial e inmediato a los accionistas de Terrafina y evitaría las posibles consecuencias fiscales negativas asociadas con ofertas competidoras”, dijeron Blackstone y MRP en el comunicado.
Blackstone es uno de los mayores propietarios de bienes raíces, y su negocio inmobiliario administra US$ 339,000 millones de capital de inversionistas. La empresa ha apostado por propiedades que van desde viviendas para estudiantes hasta bodegas y centros de datos. Los bienes raíces industriales han sido un “tema de alta convicción” para la empresa. MRP, fundada en 2003, ayuda a administrar el capital institucional en el sector inmobiliario de México.
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