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Pese a la ralentización del consumo en el último trimestre del año, producto de la recesión económica, Minka, el centro comercial del Grupo Centenario que combina el canal moderno y tradicional, terminará el año con un avance de 14% en ventas en comparación al 2022, según proyectó su mall manager, Mauricio Ballivián Cáceres.
“Al término del tercer trimestre nuestras ventas repuntaron 14% con relación al año pasado, por lo que proyectamos cerrar el año con un avance similar, impulsado por la campaña navideña. Esto tomando en cuenta que las ventas de octubre y noviembre se han visto afectadas por el bajo consumo, ya que viene creciendo en 12%. Esperamos revertir esta situación este mes”, comentó a Gestión.
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Destacó que este año se han arrendado 1,541 metros cuadrados, que ocupan más de diez nuevas marcas en el sector retail. La oferta actual de Minka incluye a más de 200 firmas en operación.
Entre las nuevas apuestas comerciales de Minka se encuentran el outlet de Reebok, con 350 metros cuadrados, y las tiendas Boston, Pro y R18 de Footloose. En la parte gastronómica se han sumado el restaurante Papa John’s, de 122 metros cuadrado, y Café 801.
“Este año, también se ha dado el ingreso de diversas marcas en espacios modulares en la parte gastronómica como Johnny Rockets, Choco Zoom, San Roque, entre otras. En la parte tecnológica se han incorporado Bitel, DirecTV, Zona In y otros más. Tiendas Mass abrió un espacio adicional en el canal tradicional”, detalló.
Los nuevos operadores del mall han destinado cerca US$ 1 millón en la implementación de sus locales comerciales. Con la llegada de dichos jugadores, Ballivián reveló que varias marcas, como Nike, Tai Loy y Argenper, han ampliado sus espacios este año.
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Lo que viene el 2024
Con miras al 2024, el centro comercial del Grupo Centenario está en tratativas para la llegada de siete nuevas marcas a su espacio retail, específicamente con cinco operadores gastronómicos, cuyas conversaciones “están avanzadas”, y con dos actores del rubro de entretenimiento, “que quieren tomar una cantidad de metros cuadrados considerable”.
De concretarse, se incorporarían a la oferta comercial de Minka más de 2,500 metros cuadrados hacia el segundo semestre del próximo año.
“A nivel gastronómico, tenemos una oferta de 700 metros cuadrados disponible, que la estamos conversando con estas cinco marcas, mientras que para entretenimiento tenemos en planteamiento incorporar más de 2,000 metros cuadrados”, afirmó.
Para el canal tradicional, el ejecutivo sostuvo que este año también se han hecho incorporaciones: una zona de quesos y embutidos, que funciona como un clúster especializado, y un área de plásticos y productos descartables.
“Estamos analizando si continuar con la incorporación de zonas especializadas hacia el 2024, por ejemplo, un área cafetera o ampliar la zona de huariques para darle protagonismo”. puntualizó Ballivián.
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Segunda etapa de Minka en evaluación
Hace cinco meses, el gerente había adelantado su intención de desarrollar una segunda etapa hacia 2024 tomando en cuenta que hay áreas disponibles. Este centro comercial está sobre un terreno de 127,000 metros cuadrados, con un área arrendable de 56,000 metros cuadrados.
Al ser consultado sobre este punto, Ballivián reiteró el interés por desarrollar una segunda etapa. Explicó que Minka cuenta con varios espacios, que actualmente se ocupan como playas de estacionamiento, a los que se les podría dar más valor. Por ejemplo, para el desarrollo de un centro educativo o de idiomas, una tienda de mejoramiento del hogar o de moda.
Sin embargo, la viabilidad del proyecto aún está en evaluación y dependerá de la situación económica del próximo año. Ballivián confió en que hacia el segundo semestre del 2024 se tenga un panorama más claro y acuerdos firmes para tomar decisiones al respecto.
Minka ya está en conversaciones con algunos operadores. Aún no se tiene definido el monto de inversión que significará la construcción de la segunda etapa del centro comercial.
Consumo en el mall
Las visitas a Minka han crecido 20% al mes de octubre. El ticket promedio ha subido 5% este año en relación al 2022. La venta promedio es de aproximadamente S/ 700 por metro cuadrado.
El establecimiento cerrará el año con una ocupación de 97.2%. El foco de Minka continuará en el rubro gastronómico y entretenimiento.
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Licenciada en Periodismo por la Universidad Jaime Bausate y Meza con 20 años de experiencia profesional. Laboró en medios de comunicación como TV Perú y Perú21. También ejerció en gremios como la SNMPE y SNI. Desde el 2016, es parte del diario Gestión.