Habiendo iniciado operaciones a mediados de 2020, Convive Grupo Inmobiliario tuvo como primer proyecto de lotes residenciales a ‘Vive Paracas’, entregando la primera etapa de esta iniciativa en 2023 y colocando unas 411 unidades. Ahora, vienen ejecutando la segunda fase y posteriormente lanzar la tercera. Pero no solo ello, alistan hasta tres nuevas inversiones en el sur del país para seguir robusteciendo su cartera de proyectos.
En diálogo con Gestión, Jean Pierre Hidalgo, gerente general de la compañía, señaló que con su único proyecto ‘Vive Paracas’ han logrado cerrar el 2024 con ingresos por US$ 8.5 millones. Ahora, la perspectiva de la inmobiliaria es llegar a los US$ 15 millones este 2025, impulsado por los nuevos proyectos que irán desarrollando.
Más proyectos en el sur
Entre el 2025 y 2026, la inmobiliaria busca empezar cuatro proyectos que involucrarían una inversión que supera los US$82.5 millones. Actualmente, vienen ejecutando la segunda etapa de su iniciativa en Paracas -que consta de 645 lotes-, y que cuenta con el 60% de las unidades vendidas, la cual se espera que al cierre de año se coloquen todas, pues también se terminarán las obras y se independizarán los espacios. Además, tienen previsto lanzar la tercera etapa con 600 unidades adicionales hacia el primer trimestre de 2026. El desembolso en cada fase asciende a US$ 25 millones.
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Dentro de las nuevas iniciativas de Convive está ‘Vive Chincha’, un proyecto basado en 25 hectáreas (ha), de las cuales 17 están concentradas para el desarrollo urbano y se realizará en cinco etapas de viviendas urbanas y comerciales con lotes desde los 72 hasta los 144 metros cuadrados (m2). Para la primera fase, se desarrollarán unos 195 lotes de vivienda y 13 comerciales, con enfoque integral para minimizar el impacto ambiental.
Si bien la inversión inicial será de US$ 3 millones, enfocado en la adquisición del terreno y en el desarrollo del espacio para que sea una zona cómoda y segura para los residentes, el proyecto total implicará un desembolso de alrededor de US$ 20 millones. En concreto, la primera etapa de 210 unidades se entregará a mediados del 2025 y las demás fases se irán culminando cada 18 meses hasta el 2031. En total serán unas 1,200 lotes.
“Las cinco etapas conllevan un total de venta de US$ 30 millones. La primera etapa de ‘Vive Chincha’ tiene una estimación de proyección de ventas de US$ 2.8 millones, en un plazo de 18 meses, contados desde noviembre de 2024 hasta julio de 2026. La idea es conforme se vaya terminando la primera etapa, impulsemos la segunda y así sucesivamente“, manifestó.
El proyecto Vive Chincha constará de cinco etapas. Foto: Difusión
Sin embargo, no será la única iniciativa que desarrollen en Chincha, pues tienen previsto lanzar en marzo de este año un proyecto de condominio de campo ‘Siente Chincha’, que demandará una inversión total de US$ 12.5 millones. Asimismo, buscarán sumar más desembolsos en el sur de Lima.
“Estamos muy enfocados en posicionarnos en la zona sur. Esperamos a mediados de este año terminar de planificar lo que sería la entrada a los condominios de playa en la zona de Pisco. Y, para los sucesivos años estaremos enfocándonos en Cañete y Chilca. Si bien la zona norte lo vemos con potencial, vamos a ir desarrollando nuestras planes paso a paso”, agregó.
De acuerdo al ejecutivo, la demanda de segunda vivienda en el sur de Lima ha tenido un crecimiento exponencial en los últimos años, lo que ha provocado que la inmobiliaria continúa con las inversiones en esta zona, con diseños de urbanización ecoamigable, uso eficiente de agua, energías renovables y accesibilidad sostenible.
Finalmente, el gerente general de Convive Grupo Inmobiliario, adelantó que con la finalidad de complementar su oferta de lotes, buscan darle facilidades a sus clientes para también desarrollar casas unifamiliares de uno a dos pisos que serían financiadas con crédito directo por la compañía. Dicha propuesta aun la vienen trabajando.
El dato:
Dinamismo. La inmobiliaria espera crecer a un ritmo de entre 25% a 30% anual, debido a que sus productos de desarrollo urbano sostenible han tenido aceptación del mercado.
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Comunicador social licenciado en la Universidad de San Martín de Porres. Actualmente redacto para la sección de negocios del diario Gestión.
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