Se terminó de construir en 2015 y ahora pasa por un momento importante por su actividad comercial e interés empresarial. El parque industrial La Chutana ha visto un cambio en el perfil de los compradores, quienes ahora buscan adquirir lotes para instalarse de inmediato. El desarrollo del complejo en Chilca continúa atrayendo empresas nacionales, especialmente del ámbito industrial, en un contexto en el cual las proyecciones apuntan a seguir ampliando su ocupación.
Roberto Mayser, presidente de la Junta de Propietarios de la Inmobiliaria La Chutana, destacó que el primer trimestre de 2025 ha sido especialmente dinámico para el complejo industrial, impulsado por el cierre de ventas de lotes a empresas de los sectores metalmecánico y transporte.
“Ya se han concretado un par de ventas. Asimismo, esperamos que las negociaciones en curso se traduzcan en nuevas ventas hacia el tercer trimestre del año”, comentó a Gestión.
Actualmente, el 52% de la extensión de los lotes del parque industrial está vendido. En el porcentaje restante, el stock de lotes grandes (de 15 ha) solo tiene dos unidades por colocar. “Esperamos que los interesados avancen en adquirir esas grandes áreas. Hasta el momento, hemos registrado ventas de lotes de menor tamaño, como aquellos de 5,000 m2″, explicó.
Centro Industrial La Chutana.
LEA TAMBIÉN: Venta de lotes en parques industriales llegó a 350,000 m2: ¿se mantendrá el 2025?
Nuevas empresas llegarán a La Chutana: ¿de qué sectores son?
La Chutana es el parque industrial más grande de Chilca, con una extensión de 250 hectáreas habilitadas, superando a otros centros industriales como Indupark y Sector 62. “Nuestra proyección para este año es colocar al menos tres hectáreas, que son 30,000 m2”, aseveró el ejecutivo.
Las adquisiciones de terrenos en el centro industrial ya no responden únicamente a fines de inversión, como ocurría en el pasado. Ahora, las empresas los compran con la intención de trasladarse de forma acelerada.
“Las últimas compras han sido realizadas por compañías que ya se van a instalar, lo que indica que el parque industrial comienza a mostrar un mayor movimiento”, explicó.
Dicho impulso se refleja en las conversaciones con cuatro empresas de metalmecánica y transformación del acero, interesadas en adquirir lotes en el parque.
“Contamos con cuatro prospectos firmes y varios más en etapa de prospección, es decir, aún en proceso de búsqueda. Son empresas locales y esperamos que (las ventas) se concreten a lo largo del resto del año”, detalló.
LEA TAMBIÉN: Lotes pequeños y medianos impulsan los parques industriales: ¿qué se espera en 2025?
Tres plantas concluirán su construcción en La Chutana este año
A la fecha, solo 15 empresas operan o han trasladado su planta industrial al parque La Chutana. Sin embargo, se espera que otras tres concluyan su instalación para este año. “Ahora, se encuentran en fase de construcción o habilitación de sus plantas”, indicó el ejecutivo.
“Cerca de 40 empresas ya han adquirido lotes en La Chutana, lo que equivale al 52% del total disponible. No obstante, solo el 20% de estos espacios están ocupados, es decir, ha iniciado operaciones o completado su traslado”, añadió.
Al ser consultado sobre la posibilidad de instalar un segundo parque industrial, Mayser reconoció que la iniciativa es una posibilidad concreta, pero que aún no ha sido ejecutada debido a la falta de estímulos o apoyo del Gobierno para ser competitivos en el sector.
“Los planes para seguir desarrollando nuevos proyectos están en pausa debido a la falta de estímulos e interés del gobierno hacia el sector industrial. Aunque se habían previsto desarrollos en provincias, estos quedarán en espera hasta que existan condiciones más favorables“, sostuvo.
DATOS SOBRE LA CHUTANA
- Empresas. Las empresas que han adquirido lotes y se han instalado en La Chutana pertenecen, en su mayoría, al sector metalmecánico. Entre ellas, destacan fábricas de materiales de construcción y de productos de acero. Además, también se han sumado empresas vinculadas al sector de alimentos y otras ramas industriales, incluyendo una firma especializada en gestión de archivos electrónicos y documentación.
- Lotes. Los lotes en La Chutana varían desde 2,500 m2 hasta 150,000 m2 (equivalentes a 15 hectáreas).
- Ventas. Del total de 250 hectáreas del parque industrial, ya se ha vendido el 52%, mientras que el 48% restante aún está disponible. No obstante, con la proyección de colocar tres hectáreas adicionales este año, se alcanzaría un 54% de ventas.
LEA TAMBIÉN: Parques industriales en Chilca sufren baja ocupación de empresas: las razones detrás
Periodista de Negocios. Es bachiller en Ciencias de la Comunicación. Inició su carrera en Diario El Gobierno y desde 2023 trabaja en Diario Gestión, donde se ha especializado en temas industriales, tecnológicos y educativos. Ha ganado el premio Periodista "Revelación 2024" en ciberseguridad de ESET Perú.
