Simétrica Renta Inmobiliaria creó una nueva unidad de negocio logístico, invirtiendo US$ 20 millones en la construcción de un condominio de almacenes en Lurín que será entregado a finales de mayo de este 2025; y prevé un segundo proyecto en ese segmento para los próximos dos años. Una vez consolidada esta actividad, la compañía presentará nuevas iniciativas en sus demás unidades, con un enfoque en los sectores de oficinas y comercial. Entérese de los planes a mediano y largo plazo, que incluyen la posible incursión en la venta de lotes de vivienda, segmento aún no presente en su portafolio.
Mauricio Castro, gerente general de Simétrica Renta Inmobiliaria, destacó que la empresa cerró el 2024 con un crecimiento del más de 10% en ventas con respecto al año previo, impulsado por la renta de locales industriales y de oficinas. Así, alcanzó una facturación de alrededor de US$ 6.5 millones.
“Conseguimos mantener la cartera de clientes con la renovación de los contratos que teníamos con ellos, además de incorporar clientes nuevos a nuestro portafolio de oficinas e industrial”, destacó a Gestión.
Actualmente, la compañía opera cinco unidades de negocio enfocadas en renta comercial, industrial, oficinas, banco de tierras y, recientemente, almacenes. “El 65% de nuestros ingresos provienen del negocio industrial”, señaló.
Simetrica incursionó en el sector logístico con un condominio de almacenes clase A (12 m de altura) de más de 22,000 m² en el km 30 de la Panamericana Sur, Lurín.
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Simétrica y su proyecto de uso mixto de US$ 100 millones
Si bien el proyecto de almacenes es el principal foco de crecimiento de Simétrica para 2025, la empresa planea desarrollar un proyecto de uso mixto en Surco a mediano plazo. El complejo incluirá espacios comerciales, oficinas y un hotel, con una inversión estimada en alrededor de US$ 100 millones.
“El proyecto de uso mixto contará con una plancha comercial, oficinas y un hotel, además de evaluar la posibilidad de incorporar un área destinada a la renta de vivienda”, comentó.
¿Sería su primera incursión en el sector de vivienda? El ejecutivo aclaró que aún se encuentra en evaluación y no hay una decisión tomada, pues el mercado de renta de vivienda en Perú es atomizado y complejo.
“Consideramos el ingreso al sector de vivienda como algo secundario por dos razones: nuestro portafolio de propiedades está más orientado a otros segmentos, como comercial, oficinas e industrial, y además, es un mercado atomizado que aún está en desarrollo”, explicó.
Sin embargo, este no es el único proyecto en la cartera de la compañía. También cuentan con desarrollos comerciales en La Molina y, en Surco, disponen de un terreno para un posible proyecto de oficinas de nivel B+ en menor escala.
El ejecutivo destacó que, una vez concluidos los proyectos de condominios de almacenes, podrán avanzar con la ejecución de estas iniciativas enfocadas en el negocio comercial y de oficinas. “Trabajamos con un horizonte de cuatro a cinco años”, afirmó.
Mauricio Castro, gerente general de Simetrica Renta Inmobiliaria (Foto: Simetrica Renta Inmobiliaria)
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Simétrica evalúa entrar al negocio de venta de lotes de vivienda
La inmobiliaria Simétrica evalúa ingresar a la venta de lotes de vivienda a largo plazo, aunque por ahora su enfoque seguirá en la renta.
“En nuestro negocio de banco de tierras, estamos evaluando el desarrollo de la venta de lotes de vivienda. Actualmente, este segmento está consolidado en el mercado inmobiliario, en el cual nosotros no estamos”, reconoció.
Sin embargo, aclaró que todavía no hay nada definido, aunque han explorado algunos terrenos con ese propósito. “Estamos evaluando no solo la renta, sino también la venta en casos muy específicos”, precisó.
“Somos una empresa enfocada en renta inmobiliaria, no en venta. Si en algún momento consideramos desarrollar proyectos de lotes, sería en casos muy específicos”, añadió.
En general, para 2025, la compañía proyecta un crecimiento del 15% en ventas, impulsado por su nueva unidad de negocio de almacenes, que abarca tanto su primer condominio de almacenes como el desarrollo de un segundo proyecto en los próximos dos años.
“Esperamos que esta línea de negocio impulse un crecimiento anual promedio del 15% en nuestras ventas, además de lo que generen otras unidades”, resaltó.
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Redactor de Negocios con enfoque en Industrias, Tecnología y Educación. Anteriormente, exredactor de Economía en Diario El Gobierno. Desde el 2023 es parte de Gestión.
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