Durante el primer trimestre de 2024, InRetail, división del negocio retail de Intercorp, reportó ingresos por S/5,240 millones, lo que significó un aumento en sus ingresos de S/148 millones o 2.9% en comparación con el mismo período del año anterior. Este crecimiento estuvo impulsado principalmente por los segmentos de Food Retail, que aumentó sus ingresos en 7% en ingresos y Shopping Malls, el cual creció 10.7%. Estos resultados positivos se vieron afectados por una disminución en el segmento de Pharma, que se redujo en 2.9%.
Juan Carlos Vallejo, CEO de InRetail, señaló que tras registrar uno de los rendimientos económicos más bajos en las últimas tres décadas en 2023 (sin contar el 2020), el país mostró signos de recuperación durante el primer trimestre del año, apalancado por el rebote de sectores afectados por los conflictos sociales y una condición climática compleja del mismo periodo anterior. Esta contexto, sumado determinadas acciones de la compañía, produjo un avance en los resultados de la compañía.
“Nuestro segmento de Food Retail registró un trimestre al alza, creciendo 7% en ingresos. El aumento fue impulsado por nuestros formatos emergentes, que operan con márgenes más bajos, además de los resultados de las nuevas tiendas abiertas en 2023. Sin embargo, nuestro segmento Pharma experimentó un inicio de año desafiante, con una demanda menor en fármacos y productos no fármacos (cosméticos, suplementos nutricionales, entre otros)”, indicó el ejecutivo.
En relación a un posible efecto del próximo retiro de los fondos de pensiones, Marcelo Ramos, vicepresidente de Finanzas (CFO) de la compañía, señaló que no se espera un mayor impacto. “Según las encuestas y lo que hemos escuchado en el mercado, la mayoría de personas usará esos fondos para invertir o para pagar deudas. Dicho esto, basándonos en experiencias pasadas, estos retiros tienen un impacto ligero en categorías no alimentarias, como electrodomésticos”, explicó.
De otro lado, con respecto a sus proyecciones, mantendrán las previsiones brindadas a inicios de año relacionadas al crecimiento de un dígito en sus ingresos y ebitda consolidado, esperando un fuerte crecimiento en el comercio minorista de alimentos. “En el caso de la industria farmacéutica, esperamos un crecimiento algo plano y débil en términos de ingresos, con una pequeña mejora en el margen, lo que debería traducirse en un crecimiento ligeramente mejor en el ebitda”, indicó.
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Un nuevo Makro y “Mass” aperturas
A inicios de año, la compañía anunció la meta de abrir 351 tiendas nuevas en sus tres líneas de negocio, divididas en 300 tiendas Mass, 50 farmacias, además de una tienda grande, como Makro o Plaza Vea, tras no ejecutar ninguna apertura de este tipo (cash and carry) durante el último año.
“La próxima debería ser un Makro, pero el proceso aún se encuentra en la etapa de trámites de licencias, por lo que estimamos que finalmente se ejecute en los primeros meses del 2025 y no este año, como lo habíamos previsto en un inicio”, destacó Ramos.
Con relación a la expectativa futura en este formato, Ramos remarcó que todavía consideran que existe una gran oportunidad de crecimiento. “Nuestra visión a mediano y largo plazo es abrir aproximadamente dos grandes tiendas por año; sin embargo, debemos considerar que este tipo de gestiones dependen de diversas variables relacionadas con licencias, por lo que requiere de tiempo. Pese a ello, todavía nos sentimos conformes con el ritmo de aperturas propuesto”, señaló.
De otro lado, el representante financiero de la compañía anticipó que esperan continuar con este nivel de inversión en el segmento minorista de alimentos (Food Retail), y que este año se estarían inclinando a las tiendas Mass. “Se debe tener en cuenta que el comercio minorista de alimentos representa alrededor del 50% de las inversiones, por lo que en el corto plazo estará más orientado a esta marca y, probablemente, a mediano plazo, hacia Makro”, remarcó.
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Inversiones ejecutadas
A principios de año, InRetail anunció sus planes de inversión, revelando su intención de invertir más de S/ 900 millones en diversas áreas de su negocio a lo largo del año. Esta inversión forma parte de un programa de gastos de capital (capex 2024-2026) de S/ 2,500 millones planificado por la empresa, perteneciente al Grupo Intercorp, para marcas como Plaza Vea, Inkafarma, Mass y Makro.
Durante el primer trimestre, se ejecutó una inversión de S/ 197 millones en capex, donde la mayoría fue destinado a los segmentos de Pharma y Food Retail, para iniciativas como la construcción de su anunciado centro de distribución, activos logísticos, maquinaria, así como en la expansión y mantenimiento de determinados locales.
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Centros comerciales
En relación con su división de Centros Comerciales, anticipan un crecimiento moderado para este año, tanto en los ingresos como en el ebitda, tras registrar ingresos por S/ 197 millones, 10.7% superior al mismo periodo del 2023 y una reducción de 3.8% en las ventas de las tiendas de locatarios.
“En el futuro, seguirá existienda cierta presión en términos de margenes de esta división. A la fecha, registramos una ligera reducción en nuestro margen de ingresos neto por alquiler en comparación con el mismo trimestre del 2023, explicado principalmente por el aumento de energía y servicios públicos, donde nosotros cobramos a nuestros inquilinos por estos servicios. Esto fue parcialmente compensado por una mejora en otros aspectos, como la publicidad en nuestros centros comerciales, donde hemos registrado mejores resultados”, explicó Vanessa Dañino, Investor Relations Officer de InRetail.
Sobre la ocupación, la directiva señaló que han mejorado sus indicadores en comparación con el trimestre comparable del año pasado. ”Ubicaciones como el Centro Cívico y Salaverry ya presentan niveles altos de ocupación, pero aún hay margen para mejorar en Puruchuco, que es nuestro centro comercial más grande y aún se encuentra un par de puntos por debajo de nuestro nivel de ocupación promedio”, agregó Dañino.
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Licenciado en Comunicación de la Universidad de Lima, con especialidad de periodismo y comunicación corporativa. Actualmente redacto en la sección negocios del Diario Gestión.
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