En 2023, el ciclón Yaku y las altas temperaturas asociadas con el fenómeno El Niño afectaron no solo a la agricultura y la pesca en el norte del Perú, sino que también “enfriaron” la inversión industrial. En 2024, la situación cambió. De enero a junio, la producción de alimentos para el mercado interno y de harina de pescado en Piura crecieron 42.7% y casi 150%, respectivamente, reactivando el ánimo para la compra de lotes industriales. Así, Piura Futura reporta una mayor demanda de estos espacios por empresas de diferente tamaño, incluidas grandes, que podrían convertirse en nuevas anclas. Además, prepara la habilitación de una nueva etapa.
Juan Pablo Caminati, gerente general de Piura Futura, afirmó que las cotizaciones de lotes y las visitas a este parque industrial para potenciales compras casi se han duplicado este año. En ese resultado, destacó el impulso de la mejora de la confianza empresarial.
Asimismo, mencionó que la “falsa publicidad” que alertaba sobre una situación de inundación total en dicha ciudad se ha desvanecido. Además, señaló que los siete años de operación de dicho complejo también permiten atraer a más clientes.
En ese contexto, reveló que vienen recibiendo a potenciales compradores de diferentes tamaños del sector agroindustrial y proveedores (rubros de centros de distribución, tecnologías, maquinarias y otros).
“Siempre tenemos en el pipeline comercial el interés de empresas que podrían ser anclas. Ahora tenemos avances comerciales con tres compañías grandes que darían mucha más actividad al parque, habrá una mayor dinámica en el corto y mediano plazo”, declaró a Gestión.
Refirió que los lotes para ese tipo de firmas pueden extenderse desde los 10,000 m2.
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Hacia la cuarta etapa
Desde el inicio de su operación en 2017, Piura Futura ya tiene habilitadas tres etapas. La primera de ellas está vendida al 100%, la segunda va al 80%; y la tercera, al 60%. Así, la compañía ya alista el desarrollo de la siguiente fase.
En concreto, Caminati confirmó que iniciarán la habilitación de la cuarta etapa a fines de 2024, incorporando 75,000 m2 más de lotes. Por la demanda vista en la tercera etapa, adelantó que el nuevo desarrollo no solo tendrá lotes grandes, sino también otros de metrajes menores (desde 1,200 m2).
“Ya hemos consolidado varios clientes grandes que empiezan a jalar a su cadena de proveedores y a sus propios clientes, que no requieren áreas tan grandes”, anotó, tras mencionar que también continuarán con la propuesta de instalaciones “llave en mano”, que a la fecha ha tenido acogida en empresas de alimentos y de centros de distribución.
Para la habilitación de la cuarta y quinta fase (etapa final), la compañía anunció anteriormente que invertiría alrededor de S/15 millones. Dichas extensiones se terminarían de colocar en cinco a siete años.
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Más de 10 empresas con instalaciones en obras
En junio último, Piura Futura reveló que 10 empresas venían implementando sus instalaciones dentro de dicho complejo. Ahora, Caminati detalló que las construcciones suman 12 operaciones en total, incluyendo cuatro proyectos “llave en mano”.
Dentro de estas últimas iniciativas, se encuentran los nuevos centros de distribución de Molitalia y Mayorsa para la región norte. Recientemente, el parque acogió las instalaciones de Limagrain (genética de granos) y de una comercializadora de helados de D’Onofrio.
“El parque viene adoptando un perfil más de operaciones productivas vinculadas a alimentos (procesadoras y proveedores) y logística (centros de distribución)”, dijo, tras destacar que este complejo cerraría el 2024 con 37 operaciones en actividad y un 35% de ocupación.
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EL DATO
Alrededor de S/60 millones invirtió Piura Futura solo en la habilitación de sus tres primeras etapas.
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Bachiller en Comunicación Social (Universidad Nacional Mayor de San Marcos). Trabajé en radio y prensa escrita y, desde el 2013, soy redactor de la sección de Negocios del Diario Gestión.
