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Aun en la cuarentena por el covid-19, la operación en Indupark logra mantenerse al 80% por las actividades esenciales de sus ocupantes. Sin embargo, los nuevos proyectos no tuvieron la misma suerte. Y es que, ante la emergencia sanitaria, las obras se paralizaron.
Mónica Rivera, subgerente general de dicho parque industrial en Chilca, detalló que la construcción de almacenes, mudanza de plantas y la culminación de dos fábricas se quedaron en marcha. No obstante, estas iniciativas se reiniciarán.
“Tener una obra parada es costoso. Las empresas quieren terminar las obras porque estos proyectos significaban eficiencia para sus operaciones”, comentó a Gestión.
Sin embargo, refirió que había un grupo importante de empresarios que aún tramitaba sus licencias en el municipio y el Produce, o realizaba sus estudios ambientales. Y dada la coyuntura, reconoció que el inicio de obras se pondría en evaluación. En contraste, afirmó que el sector alimentos pisará el acelerador para poner en marcha dos plantas de producción en Indupark, ante las nuevas condiciones de operación que impone la pandemia del covid-19.
“No lo tenían planificado en corto plazo, ahora evalúan empezar rápidamente. Algunas empresas operan en fábricas no eficientes y con las restricciones de aforo, salubridad, requieren más espacio para atender volúmenes regulares”, anotó.
En suma, señaló que hay 10 proyectos detenidos, considerando además plantas de químicos y procesamiento que iban a duplicar la operación total de Indupark al cierre del 2020. Por la pandemia, tal proyección se concretará el 2021.
Reactivación y precios
A raíz de la paralización del aparato productivo, Rivera indicó que las negociaciones con potenciales compradores de lotes industriales se detuvieron en marzo y abril. Sin embargo, las mismas se retomaron ya en mayo.
“En la medida en que vamos aterrizando a la nueva normalidad, las empresas reactivan sus decisiones de inversión, algunas más rápido que otras. La pandemia replantea el uso del espacio físico y los parques industriales somos una opción”, mencionó.
Bajo ese contexto, la ejecutiva consideró que los precios de los lotes industriales no sufrirían cambios notables. No obstante, estimó un ajuste al alza en el 2021, por el esperado rebote en la demanda.
Mantiene ampliación para el 2020
Aunque la pandemia del covid-19 impactó en las proyecciones de culminar la venta de lotes en Indupark en el 2020, el parque industrial mantiene su proyecto de ampliación. Su subgerente general, Mónica Rivera, indicó que los trámites y obras tendrán cierto retraso, pero la decisión de inversión se realizará este año.
“Ya teníamos casi 90% vendido, la ampliación es necesaria para generar nueva oferta”, anotó, tras mencionar que esperan tener listos los nuevos lotes en el 2021. En su momento, la empresa dijo que invertiría US$ 7 millones en la incorporación de 15 hectáreas.
Por la nueva coyuntura sanitaria, adelantó que el diseño experimentará algunos ajustes. Asimismo, indicó que el despegue del e-commerce ha abierto oportunidades en el negocio de almacenes. No obstante, sostuvo que otras inversiones proyectadas para otros parques fuera de Lima quedarán en stand by a la espera de un mejor momento.