Luego de un año de negociaciones, Grupo Falabella informó que venderá su centro comercial Open Plaza Kennedy a Parque Arauco, el mayor operador chileno de centros comerciales en Perú con un portafolio de 20 establecimientos. La transacción, valorizada en aproximadamente US$200 millones, también incluye la sociedad que opera el hotel Courtyard by Marriott dentro del mismo recinto, en la comuna de Las Condes (Chile).
El gerente general de Grupo Falabella, Alejandro González, señaló que esta transacción va en línea con la estrategia de simplificación de su operación, la cual busca seguir optimizando su modelo de asignación de capital, “con foco en su negocio principal y en aquellos activos que son más estratégicos para su propuesta de valor hacia los clientes”.
Asimismo, precisó que Sodimac, Ikea y Tottus seguirán operando en Open Plaza Kennedy. La firma mencionó que la venta se realiza en un contexto de mejoramiento de los resultados financieros de la empresa, que recientemente reportó utilidades por US$122 millones para el segundo trimestre de 2024, un 135% superior al año anterior; mientras que su ebitda fue US$344 millones, que representó un alza interanual de 131%, reportó Emol de Chile.
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El área arrendable que sumará Parque Arauco
Open Plaza Kennedy, inaugurado a finales de 2019, se encuentra ubicado en la vereda oriente de la calle Rosario Norte, frente a Parque Arauco Kennedy. El inmueble alberga un centro comercial de 54,000 metros cuadrados de superficie comercial y un hotel de 15,500 metros cuadrados que opera bajo la marca Courtyard by Marriott, que totaliza 69,500 m2 de superficie.
“Este acuerdo es importante para Parque Arauco porque, en caso de concretarse, nos permitirá aumentar nuestra superficie arrendable de centros comerciales en aproximadamente 5%”, expresó Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco. El ejecutivo agregó que, una vez materializada la operación, trabajarán activamente en capturar sinergias de costos que les permitan fortalecer el NOI (ingreso neto operativo) del activo.
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