“En junio debemos empezar obras para el centro comercial que tendremos en La Molina”

Nos gustaría cerrar este año uno o dos proyectos adicionales al que anunciamos en enero. La idea es ir tras proyectos que, por lo menos, tengan un terreno comprado o a puertas de adquirirse, con diseño aprobado para avanzar un paso en la cadena de valor.

¿Dónde se ubicarían estos nuevos proyectos?

Estamos buscando. El activo existente es de la av. La Mar con 13 pisos y 141 unidades, que arranca la obra en junio. En el primer nivel se tendrá dos locales comerciales y lo ideal es poner restaurantes al ser esa zona un hub gastronómico. Quisiéramos que los nuevos proyectos estén en zonas similares.

¿Se inclinan por algún distrito en particular?

El producto final apunta a parejas jóvenes que quieren independizarse o estar cerca de su trabajo y eso nos lleva a distritos ubicados en Lima Top y Lima Moderna, aunque algunos [distritos] tienen más complejidad que otros, y lo que buscamos es que las viviendas sean homogéneas.

¿Cuánto esperan que aporte este negocio a la compañía?

Nosotros somos desarrolladores de centros comerciales y el multifamily no será nuestro componente principal, pero estamos calculando que en el mediano plazo, el 10% de nuestra Ebitda en Perú pueda venir de esta división. La misma estrategia la manejamos en los otros países donde estamos (Chile y Colombia).

LEA TAMBIEN https://gestion.pe/economia/empresas/osso-los-planes-para-llegar-a-provincias-desarrollo-de-franquicias-y-nuevos-productos-en-supermercados-noticia/

En el negocio de centros comerciales, ustedes cuentan con un banco de terrenos para nuevos proyectos, ¿avanzan con alguno?

Sí, hemos retomado unos proyectos . El más cercano es el de La Molina y esperamos cerrar la licitación de obra para iniciar con la construcción en junio. Son 14 meses de desarrollo y por ahora ya estamos cerrando con algunas anclas.

¿Cuál es la marca que tendrá el nuevo mall?

Está dentro de nuestro portafolio de marcas de Parque, por lo que sería Parque La Molina; sin embargo, el concepto es un ‘lifestyle’ como Larcomar, hablamos de un centro comercial de mucho nivel, dándole mayor fuerza a los temas de impacto ambiental.

¿Qué extensión tendrá?

Son 18,000 m2 de área arrendable.

¿Y el proyecto de San Juan de Lurigancho piensan ejecutarlo este año?

Ahí contamos con un terreno junto con el Grupo Wiese, es más un tema de permisos y de saneamiento del activo. Nos encantaría hacerlo cuanto antes, pero dependemos de ello.

LEA TAMBIEN https://gestion.pe/economia/cencosud-construira-centro-comercial-de-uso-mixto-en-san-juan-de-lurigancho-noticia/

¿Cómo evalúan el primer trimestre para Parque Arauco?

Pese a los temas políticos y climatológicos, ha sido un primer trimestre con niveles de ingreso por encima de prepandemia. En cuanto a flujo de personas, en algunos de nuestros malls siguen por debajo de 2019, en otros por encima, pero con un claro nivel de recuperación. Con la inflación es difícil proyectar que este buen inicio seguirá en los siguientes meses.

¿Larcomar estuvo más golpeado este trimestre al recibir menos público turista?

Desde hace unos años buscamos que este mall apunte más al vecino que al turista, hemos traído nuevas marcas y el ingreso de los cines para satisfacer al público de la zona y Larcomar ha respondido muy bien , con flujos de visitantes por encima de pandemia y buen nivel de venta.

¿Ingresarán nuevos locatarios?

Abrió un nuevo Friday’s con una mejor ubicación y vista al mar, además vamos a hacer obras en algunas zonas.

¿Ven cambios o mejora del mix en Megaplaza?

Sí, se vienen cambios potentes en Megaplaza y lo estamos trabajando a nivel de aprobaciones, más para final de año. En pandemia hicimos un cambio de fachada y ahora se quiere renovar la oferta. Más adelante podré dar más detalle.

¿Nuevas marcas?

Son cambios que implican obras. Hay algunas marcas que estamos por traer, pero también queremos mejorar aspectos de la circulación en pos de la atención al cliente.

Y en los Megaplaza de otros distritos en Lima o en provincias, ¿también harán cambios?

Hicimos algunas mejoras y suma de locatarios en la sede de Chimbote hace un tiempo. Este año haremos mejoras en tres activos, que implican inversiones grandes. De ellos, son dos de la marca Megaplaza y uno de otra marca.

¿Cuándo se concretarían?

Los cambios ya están esbozados, empezarán a ejecutarse en los próximos meses y terminados alrededor de setiembre u octubre, más enfocado a la campaña de fines de año.