El Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces Fibra Prime suscribió dos contratos para adquirir cinco edificios de oficinas en el Centro de Lima y un edificio de oficinas en Miraflores. Conforme a lo anunciado mediante un Hecho de Importancia, la transacción se dio por un valor total de adquisición de US$ 59.06 millones.
Esta adquisición permitirá agregar 32,581 m2 de área arrendable al portafolio administrado de 180,403 m2. Asimismo, el valor total de los activos bajo gestión de la firma superaría los US$ 166 millones. Cabe precisar que la transferencia fiduciaria de los referidos inmuebles ocurrirá a la firma de la escritura pública, para lo cual está pendiente la obtención de las aprobaciones regulatorias.
“La restauración de edificios históricos y la creciente demanda por espacios comerciales en una ubicación estratégica, han generado un ambiente propicio para el crecimiento del mercado inmobiliario en la zona. Además, la riqueza cultural y artquitectónica del Centro de Lima añade un valor adicional, atrayendo a aquellos que buscan fusionar la tradición con la modernidad”, comentó Ignacio Mariátegui, CEO de Fibra Prime.
Con esta operación, parece que Fibra Prime adelantó el plan de adquisiciones que anunció a Gestión.pe a fines de noviembre. En esa entrevista, Mariátegui había anunciado que el ’pipeline’ de potenciales negocios era rebosante y deberían comenzar a tener varias ejecuciones entre el primer trimestre y el primer semestre del 2024. El plan, agregó apuntaba a alcanzar una mayor escala para incrementar también los ingresos y las utilidades.
Según explicó a Gestión,, continuarían apostando por activos resilientes como predios logísticos y retomarían la compra de oficinas tras más de un año. Así, hasta mediados del 2024, su proyección era ingresar seis propiedades al portafolio.
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Fibra prime en 2023
En el tercer trimestre, la compañía mejoró sus indicadores, donde la ocupación de sus activos llegó a 99.6% y los precios de alquiler de sus oficinas y predios comerciales subieron 80.9% y 50.9%, respectivamente.
Actualmente, dicho patrimonio gestiona un portafolio con 23 propiedades: 11 inmuebles comerciales, 6 edificios de oficinas, 5 activos logísticos y un activo hotelero, que representan un área bruta arrendable de 180,403 m2. El 45% del valor de los activos es representado por los inmuebles logísticos, el 25% por activos comerciales, 22% en oficinas y el 8% en hotelería.
En una entrevista brindada a este medio en noviembre, Mariátegui señaló que, para fines del 2024, esperan superar los US$ 200 millones en propiedades administradas, casi duplicando la cartera actual.
