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Aunque se habla de que Perú aún está muy atrasado en materia de retail frente a otros países de la región, teniendo como referente principal a Chile, en materia de centros comerciales, los operadores han hecho su mejor esfuerzo por tratar de dar mayor cobertura a la mayoría de ciudades.
Un último reporte de Jones Lang La Salle (JLL) refiere que actualmente el inventario de centros comerciales en provincia es de 1′498,818 m2 de área arrendable, distribuido 47 malls, situados en 24 ciudades; siendo Arequipa, Piura y Lima Provincias las ciudades con mayor presencia de malls, seguidos de Lambayeque, Cajamarca, La Libertad e Ica. Mientras que, Áncash, Cusco, Puno, Tumbes y San Martín son las ciudades con menor presencia de centros comerciales.
Así, en la actualidad las ciudades de Amazonas, Loreto, Pasco, Madre de Dios, Huancavelica, Ayacucho, Apurímac y Tacna; aún no cuentan con presencia de malls, en relación a otras (ver gráfico).
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Y si hablamos del tipo de centro comercial que más espacio ha ganado, son los de formato comunitario, es decir de 11 mil m2 a 35 mil m2, son los que tienen la mayor cuota del mercado retail en provincia, alcanzando el 67% de la cantidad total de malls, seguido de Regional 20%, Vecinal 9% y Super Regional 4%.
Esto se da, principalmente, por tema de espacios ya que ubicar terrenos grandes es complicado tanto en Lima como en el interior del país. Además, la oferta que llevan los malls comunitarios se acoplan más a ciertas zonas ya que su oferta se enfoca en moda y servicios, llevando hasta 2 tiendas anclas.
Y ¿quiénes son los operadores que han ganado más espacio en cuanto a desarrollos? Pues InRetail, brazo retail de Intercorp, a través de su marca Real Plaza es el que más ha crecido en cuanto a espacios. Así, el reporte refiere que en el interior del país ya cuenta con 16.
Le sigue Parque Arauco con 10 y Falabella con 7 (ver gráfico).
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“InRetail ostenta ese número porque fue uno de los pioneros en llegar con centros comerciales al país, incluso inició en la provincia. De ahí han venido otros grupos pero siguen liderando por la expansión que están desarrollando”, dice Luis Sánchez, consultor senior de JLL.
Una situación similar se presenta en Lima ya que InRetail vuelve a liderar en cuanto a presencia.
Cabe precisar que al cierre del primer semestre de este año, el inventario del mercado retail en Lima es de 1′778,769 m2 de área arrendable, distribuidos en 40 centros comerciales operativos, de los cuales el 58% pertenece a malls de formato Super Regionales, seguido de malls Regionales con el 21%, Comunitario 11% y Vecindario 10%