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Con 20 años en el mercado, Ditrenzzo Inmobiliaria hoy observa con interés y un enorme potencial al distrito de Jesús María; con el objetivo de crecer con nuevas iniciativas inmobiliarias que sumen a su portafolio de vivienda. La empresa anteriormente ha ejecutado proyectos en distritos como La Molina, San Borja, Miraflores, Surquillo, entre otros. Hoy busca seguir avanzando en Lima Moderna.
“Hemos ejecutado proyectos en estos distritos, principalmente, de condominios de casa. Ahora estamos enfocados en departamentos en Lima Moderna (Jesús María)”, señaló Renzo Rodríguez, gerente general de Ditrenzzo.
El ejecutivo manifestó que la inmobiliaria —a la fecha— cuenta con una cartera de 23 proyectos, entre entregados y en venta. “Actualmente, desarrollamos los proyectos Luce, Epik y Huáscar en Jesús María, los cuales están en construcción, inicio de obra y en preventa, respectivamente”, añadió.
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En el desagregado, Luce contará con 35 departamentos de extensiones desde los 60 metros cuadrados (m2) hasta los 132 m2; Epik con 48 unidades desde los 41 m2 a los 61 m2 y Huáscar con 24 departamentos desde los 82 m2 hasta los 166 m2. Estos proyectos, en general, demandarán una inversión de aproximadamente US$ 16 millones.
“Los precios de los departamentos van desde los S/ 320,000 hasta S/750,000, según la cantidad de dormitorios que son entre 1 y 3. Aquí no se consideran las unidades de los primeros y últimos pisos, pues son departamentos más costosos debido a que tienen mayor área”, agregó.
Rodríguez indicó que han orientado sus inversiones al distrito de Jesús María debido al importante potencial inmobiliario que muestra en los últimos años. “Este distrito ocupa la segunda posición en ventas del mercado en Lima; solo en el acumulado enero-julio del 2024 versus el mismo periodo del 2023, Jesús María ha tenido un crecimiento de 35% en valores y de 30% en unidades, según información de la ASEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú)”, enfatizó.
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Asimismo, el representante manifestó que Ditrenzzo también evalúa otros mercados para desarrollar nuevos proyectos, figurando entre los intereses Lima Cercado, San Miguel y Lince. “Esos tres distritos también evidencian crecimientos importantes. Por ejemplo, Lima Cercado ha crecido 49% en venta de unidades entre enero-julio 2024; igual que San Miguel con 37% de crecimiento y Lince con un 11%”, refirió.
De este modo, Rodríguez adelantó que la firma se encuentra en búsqueda de terrenos y ubicaciones, aunque no logran concretar ninguna compra aún. “Otros destinos interesantes para el desarrollo de departamentos son regiones como Arequipa y Piura, los cuales podríamos explorar en unos tres o cuatro años”, finalizó.
El dato
- El representante de Ditrenzzo Inmobiliaria indicó que, generalmente, buscan terrenos de entre 800 a 1,200 m2 para desarrollar los proyectos; sin embargo, los inmuebles disponibles tienen espacios entre 150 m2 a 300 m2, aproximadamente. “La labor que tenemos es la de juntar esas áreas en un gran terreno, lo cual es complejo porque no necesariamente todos los propietarios están dispuestos a vender o hay pendiente algún tipo de saneamiento legal”, sostuvo.
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Bachiller en Comunicación Social de la Universidad Nacional del Santa. Con 11 años de experiencia profesional en comunicación escrita y digital. Trabaja en el Diario Gestión desde noviembre del 2021. Laboró anteriormente en la Sociedad Nacional de Industrias y el diario La Industria de Chimbote.
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