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El COVID-19 ha dado un mayor impulso a tendencias en el mercado inmobiliario local que ya se veían en meses previos a la declaratoria de pandemia.
“En el segmento A+ ya se observaba una demanda de casas de campo por parte de quienes buscan mejor calidad de vida y contacto con la naturaleza”, comenta Cecilia Caamaño, gerente general de la gestora inmobiliaria CCAA17.
La especialista comenta que la preferencia por casas de campo proviene principalmente de personas que actualmente viven en Barranco, San Isidro y Miraflores. “Durante la cuarentena se vieron muchas casos de familias que alquilaron casas de campo y pasaron el tiempo fuera de Lima”.
Caamaño afirma que uno de los incentivos para la búsqueda de este tipo de vivienda en las afueras de Lima responde a la necesidad de los padres de contar con un espacio controlado para minimizar el riesgo de contagio hacia sus hijos.
“En los parques de la ciudad, por más cuidados que tengan los padres, sus hijos podrían contraer el COVID-19”, precisa. Ese segmento también tiene una tendencia por la búsqueda de espacios para ejercitar, con áreas verdes amplias.
Zonas
Caamaño explica que en el segmento A+, a partir de diciembre o enero, las familias se mudan a casas de playa, para luego regresar a la ciudad en marzo, “sin embargo ahora hay una creciente preferencia por casas de campo, también por la búsqueda de un mejor clima”.
Así, quienes cuentan con vivienda en La Molina, explica la gerente de CCAA17, optan por casas de campo en Cieneguilla y en la zona de Sierra Morena. También hay alternativas son Pachacámac y Lurín.
“Otro camino es tomar la Carretera Central, hacia Chosica, Santa Eulalia y Chaclacayo, que son las zonas que tienen más tiempo con oferta de casas de campo”, señala.
La gerente general de CCAA17 afirma que los nuevos desarrollos de proyectos se sitúan hacia el sur, pues cuentan con una mejor vía de acceso. La oferta en estos casos se encuentran en Cañete, Mala y Santa Cruz de las Flores (Azpitia). Y, fuera de la región Lima, las opciones llegan hasta Chincha e Ica.
Normalmente los compradores buscan casas de dos pisos, con áreas de, por lo menos, 1,000 m2. En la actualidad, también hay demanda por terrenos de entre 2,000 m2 y 5,000 m2.
“Hoy es un buen momento para comprar terrenos, porque en los próximos dos años el precio del metro cuadrado irá al alza”, indica.