Con US$ 60 mllns, Parque Arauco abre mall en La Molina

Con una inversión de US$ 60 millones, Parque Arauco inauguró hoy su nuevo centro comercial en La Molina. Este es el activo número 21 de la compañía en el país y el primero de tipo greenfield en años, que fue diseñado desde cero para atender las necesidades de un distrito de alto poder adquisitivo.

“Es una inversión estratégica que suma 17,000 metros cuadrados (m2) de área arrendable y representa nuestra entrada a un distrito clave”, afirmó el gerente general de Parque Arauco en Perú, Alejandro Camino, al portal Dfsud.

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El ejecutivo destacó que la inversión refleja la confianza de la compañía por Perú y su compromiso de largo plazo. “Cuando invertimos en un lugar, nos comprometemos por 50 años o más. Esto es una señal de confianza en Perú y en las comunidades donde operamos”, comentó. El contexto postpandemia en Perú sigue siendo una mezcla de desafíos políticos y crecimiento económico sostenido, según el ejecutivo.

“Históricamente, en Perú la economía y la política eran dos mundos distintos. Ahora, pese al constante ruido político, la economía sigue creciendo, probablemente por factores como la alta informalidad”, acotó. En esa línea, dijo que el sector retail se mantiene como un motor relevante de la economía y un espacio de encuentro para los consumidores.

“Hay mall para rato en Perú y en Latinoamérica. Todavía tenemos espacio para crecer”, manifestó. Sin embargo, reconoció que el principal desafío radica en equilibrar ese apetito de expansión con una gestión financiera responsable. “Somos cautelosos, aprovechamos oportunidades cuando surgen, pero siempre con salud financiera”, afirmó.

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Al comparar sus operaciones en Perú con otros mercados, como Chile y Colombia, identificó diferencias. “En Chile, el retail está más maduro. En Perú estamos un paso atrás, pero con gran potencial. Todavía hay muchas marcas que pueden ingresar al país, lo que representa oportunidades para nosotros”, puntualizó.

Los planes para Perú

El directivo Parque Arauco aseveró que se apuesta por consolidar su crecimiento en Perú a través de tres pilares estratégicos: mejora de procesos, adquisiciones y el desarrollo de nuevos proyectos. La compañía, en concreto, busca fortalecer su presencia mientras explora oportunidades de expansión.

El primer pilar se enfoca en la optimización operativa. “Estamos trabajando en la mejora de procesos que nos permitan actualizar nuestro mix comercial, entender mejor al cliente y enriquecer la experiencia. En todo esto, la tecnología ha sido fundamental, especialmente en el manejo de data”, remarcó.

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Ejemplo de esta estrategia es la renovación de Megaplaza Independencia, con el nuevo patio gastronómico que pasa de nueve a 26 restaurantes, además de la reubicación de locatarios y la posterior renovación de la plaza central. Camino subrayó que el enfoque está en desarrollar planes maestros para sus principales activos dentro y fuera de Lima, con posibles anuncios en los próximos años.

El segundo pilar se centra en fusiones y adquisiciones. En línea con su estrategia en Colombia, donde han concretado compras importantes, este año adquirieron Open Plaza Kennedy en Chile. En el caso de Perú, manifestó que está atentos a oportunidades que puedan surgir. “Si se abre una posibilidad, con seguridad la evaluamos”, reiteró.

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Finalmente, los proyectos greenfield -como el inaugurado mall en La Molina- forman parte de la apuesta a futuro. Aunque detalló que no están adquiriendo terrenos de forma activa, no descartó desarrollar proyectos rápidamente si surgen oportunidades. Respecto a posibles nuevas ubicaciones, la empresa ha identificado ciudades sin centros comerciales, pero reconoció que, por ahora, no están priorizadas en su plan de crecimiento.

Claves

• Multifamily: el directivo recordó que actualmente desarrollan su primer proyecto en la Avenida La Mar, con una inversión de US$ 16 millones, el cual estará listo a mediados del próximo año.
• Otros proyectos: si este desarrollo tiene buenos resultados, se evaluará incorporar este modelo a sus centros comerciales en ubicaciones con potencial de mercado y constructibilidad, refirió Camino.

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