A dos meses de concluir el 2024, la Municipalidad de Miraflores se ha trazado como meta el desarrollo de proyectos de inversión en colaboración con el sector privado, con miras al 2025. Entre las iniciativas destacadas se encuentra un proyecto gastronómico y de entretenimiento en la Costa Verde. Carlos Canales, alcalde del distrito, adelantó a Gestión los detalles de los planes en marcha, incluyendo la expansión de los supermercados de Cencosud.
“Hemos manejado un presupuesto total de S/ 412 millones este año, con un nivel de ejecución del 62%. Sin embargo, ya tenemos certificado casi el 90% de nuestro presupuesto, lo que se traduce en obras como el puente turístico que conecta Miraflores con Barranco, valorado en S/ 30 millones. Esta obra está ejecutada al 60% y se culminará en noviembre. También hemos invertido en vías metropolitanas, como la avenida Roca y Bologna, entre otras. Hemos intervenido en aproximadamente 200,000 metros cuadrados (m2) de pistas, avenidas, sardinales y bermas”, detalló el alcalde.
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De cara al 2025, ¿han recibido iniciativas privadas para el desarrollo de inversiones en Miraflores?
Ahora contamos con una gerencia de promoción de inversiones que está evaluando varios proyectos. Uno de ellos es la creación de un gran complejo deportivo en el parque Los Pinos, ubicado junto a la playa Los Delfines, en la Costa Verde. Este proyecto incluirá dos canchas de fútbol 11, ocho canchas de fútbol 7, un complejo polideportivo para vóley y básquet, y un área de entretenimiento para niños. En total, será un desarrollo de casi 25,000 m2. Además, tenemos previsto el desarrollo de la zona desde la playa Redondo I hasta la frontera con Barranco, donde antes estaba el restaurante Costa Verde. Todo ese espacio tendrá una oferta gastronómica y servicios complementarios.
¿Cuál es la idea detrás de este proyecto?
La idea es promover que los vecinos, que suelen quedarse en el malecón en la parte alta, puedan bajar a esta nueva zona a través del teleférico que estamos impulsando. Allí podrán disfrutar de una oferta de entretenimiento y gastronomía en la playa, lo que dará vida a una tercera zona de desarrollo económico y turístico en Miraflores.
¿Implicará la llegada de restaurantes a la Costa Verde?
Estamos promoviendo que la inversión privada se interese en proyectos gastronómicos y de entretenimiento en esa zona. Hemos abierto las puertas mostrando que contaremos con un teleférico que llegará a la playa, pero actualmente, aparte de La Rosa Náutica, no hay otros restaurantes en el área. La intención es que la congestión del malecón descienda hacia la playa y así crear un tercer espacio gastronómico. El primer espacio es el microcentro, el segundo es el malecón, y el tercero será el circuito de playas. Estamos invirtiendo en ordenar la playa Makaha, la playa Tres Picos y La Pampilla, dotándolas de servicios como baños, vestuarios y duchas. Queremos que la inversión privada aproveche estos espacios no desarrollados y ofrezca una experiencia gastronómica y de entretenimiento.
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¿Ya hay empresarios interesados?
Sí, un grupo irlandés ya se ha acercado, además de un grupo peruano interesado en el complejo deportivo. Todo se maneja con una evaluación técnica para analizar los pros y contras antes de proceder. Los interesados presentan cartas de intención, lo que implica una primera reunión para conocer el proyecto y luego se evalúa la viabilidad técnica y económica.
¿Qué ha propuesto el grupo irlandés?
Nos han propuesto desarrollar una oferta gastronómica que incluya restaurantes, cafeterías y opciones de entretenimiento, además de ampliar los servicios para los usuarios de la playa. Como las playas son pequeñas, necesitamos trabajar con Dicapi y la autoridad de la Costa Verde. Debemos asegurarnos de que el uso del terreno esté alineado con la calificación y zonificación que ha dispuesto la autoridad de la Costa Verde. Queremos que esta propuesta sea amigable para los vecinos, con una oferta de calidad y servicios públicos viables. Esperamos que esto se concrete pronto.
¿Cómo avanza el desarrollo del teleférico de Miraflores por US$ 10 millones?
El teleférico es un proyecto privado a cargo del consorcio Zigzag Teleférico. Existen dos componentes clave en este proyecto: la maquinaria y la operatividad, que ya han sido pagadas y están en proceso de fabricación. Lo que falta ahora es la obra civil, que incluye la construcción de las estaciones bajo el parque Domodossola y en la playa Redondo. Se deben construir las bases sobre las cuales se instalará la maquinaria. Los estudios de suelo ya están completos y el trabajo de ingeniería está avanzando, resolviendo algunos detalles técnicos para iniciar la construcción. El plazo de funcionamiento se ha calculado para marzo o abril, con una fecha máxima de operación en mayo de 2025.
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Próximos pasos de Cencosud en Miraflores
¿Se tiene previsto el desarrollo de grandes inversiones en Miraflores?
Te comento que hay un proyecto en la etapa de demolición de dos tiendas de Cencosud, supongo que de Wong. Miraflores es el distrito con más tiendas Wong en toda Lima; actualmente tenemos cuatro, y pasarán a ser seis. Esto refleja que Cencosud está apostando por Miraflores debido al creciente mercado y la importante demanda, no solo de los residentes, sino también de quienes vienen a trabajar y visitar el distrito. Esta combinación nos hace un lugar atractivo para la inversión, siempre respetando la normativa vigente. Damos la bienvenida a todos los proyectos que aporten al desarrollo del distrito.
¿Dónde estarán ubicadas las nuevas tiendas Wong?
Una estará cerca de la intersección de la avenida Angamos con Petit Thouars, y la otra en los alrededores de la avenida Benavides con la avenida La Merced. Cencosud ha presentado las solicitudes de demolición de los inmuebles actuales y se encuentran en la etapa de preparación para iniciar los trabajos.
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¿La inseguridad en la capital ha afectado las solicitudes de licencias de funcionamiento en Miraflores?
Al contrario, las solicitudes han aumentado un 20% para la apertura de nuevos negocios. Miraflores es uno de los distritos más seguros de Lima. Con 650,000 personas diarias en movimiento, nuestro índice de criminalidad es muy bajo, lo que nos posiciona como el cuarto distrito más seguro de Lima Metropolitana. Este atractivo se refleja en el creciente interés por abrir negocios.
¿Cuántas licencias se han emitido?
Hemos emitido más de 1,800 licencias de funcionamiento para negocios que van desde peluquerías hasta cafeterías, restaurantes y servicios turísticos. Además, las licencias de edificación han aumentado más de un 30% en comparación con 2022. Lo más importante es que trabajamos con constructoras responsables, asegurándonos de que cumplan con los parámetros normativos y no busquen evadir la ley.
¿Qué sectores están impulsando la apertura de nuevos negocios en Miraflores?
Principalmente, los sectores que están llegando son el de servicios de belleza, como peluquerías, barberías y cuidado de la piel. Además, destacan los negocios de gastronomía y servicios turísticos, que continúan expandiéndose en el distrito, aprovechando su atractivo tanto para residentes como para visitantes.
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Licenciada en Periodismo por la Universidad Jaime Bausate y Meza con 20 años de experiencia profesional. Laboró en medios de comunicación como TV Perú y Perú21. También ejerció en gremios como la SNMPE y SNI. Desde el 2016, es parte del diario Gestión.
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