Peru Belmond Hotels (PBH) podrá seguir operando el exclusivo Hotel Sanctuary Lodge, ubicado a pocos metros de la entrada a Machu Picchu, luego de que el 12° Juzgado Civil con Sub Especialidad Comercial de Lima emitiera una medida cautelar a su favor.
La resolución, del 10 de abril, ordena al Gobierno Regional del Cusco (GORE) mantener vigente el contrato de usufructo firmado en 1995 hasta que se resuelva el conflicto en un arbitraje.
¿Cuáles son los puntos clave del fallo?
- Protección legal: El juzgado prohibió al GORE ejecutar actos que impidan a Belmond operar el hotel o que desconozcan el contrato vigente de usufructo, incluidas sus adendas.
- Pagos cumplidos: PBH sostiene que, pese a no operar temporalmente el hotel durante la pandemia, canceló todas las rentas pactadas al GORE, argumento que respaldó con documentación judicial.
- Conflicto paralelo: La empresa aclaró que este proceso es independiente de la demanda laboral presentada por ex trabajadores del Sanctuary Lodge en un juzgado del Cusco.
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El contrato de usufructo (derecho de uso a cambio de un pago) entre PBH y el GORE tiene una antigüedad de 30 años, pero en los últimos meses surgieron tensiones sobre su continuidad. Belmond, operadora de lujo adquirida en 2019 por el grupo francés LVMH, alega que el gobierno regional intentó desconocer el acuerdo pese a su cumplimiento financiero.
La medida cautelar llega en un contexto sensible: el Cusco recibe el 40% del turismo extranjero del Perú, según datos del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) y el Sanctuary Lodge, el único hotel dentro del santuario histórico, es clave para la experiencia de lujo en Machu Picchu.
¿Qué sigue? Advertencia contra medidas de fuerza
En su comunicado, PBH pidió al GORE y a actores políticos “abstenerse de convocar huelgas o protestas que dañen al turismo cusqueño”, sector que genera el 70% de los empleos locales. La empresa reiteró su compromiso con el diálogo y la economía regional, aunque sin detallar propuestas concretas.
El arbitraje entre las partes podría extenderse meses. Mientras el hotel - que aloja a celebridades y viajeros de alto poder adquisitivo - seguirá operando bajo administración de Belmond.
