Con 14 años en el mercado peruano, Avenir Grupo Inmobiliario ha desarrollado proyectos orientados a distintos sectores socioeconómicos, especialmente en el segmento medio alto. Para este año, la compañía prevé incrementar sus ventas y consolidar su oferta en base a una estrategia de diversificación.
Selene Reque Ordoñez, CEO de Avenir Grupo Inmobiliario, señaló que, en lo que va del 2024, la empresa ha tenido un desempeño sólido, superando incluso las expectativas iniciales.
Pese a un contexto económico desafiante, la demanda de departamentos se ha mantenido estable, especialmente en el segmento medio alto.
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“Cuando hablamos de diversificación no solo nos referimos a proyectos que apuntan a diversos segmentos socioeconómicos, sino también al tipo de edificación. Nosotros contemplamos proyectos de vivienda, comerciales y mixtos, los cuales se encuentran en distintas ubicaciones de la capital”, explicó.
“En cuanto al tamaño de unidades de cada proyecto, también varían. Tenemos la fórmula de contar con edificaciones de alta densidad combinados con otros de baja densidad, ubicados estratégicamente en la ciudad de Lima”, añadió la ejecutiva.
Proyectos en desarrollo
Selene Reque detalló que tienen cinco proyectos inmobiliarios en desarrollo. De este total, el más importante se encuentra en Chorrillos y está dirigido a un segmento socioeconómico C.
“Es un proyecto grande, sobre un terreno de 1,300 metros cuadrados, cuya obra ya se inició”, dijo.
Otro de los proyectos relevantes se está construyendo en Surco. “Es el más grande en la zona y lo estamos desarrollando en sociedad con otra empresa inmobiliaria”, indicó la ejecutiva.
“Este proyecto se ha convertido en un gran desafío porque en el distrito de Surco no existen terrenos disponibles de 2,500 metros cuadrados alrededor del cruce de Benavides con Velasco Astete”, destacó.
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Asimismo, comentó que esperan iniciar el 2025 con cinco proyectos adicionales. Estos estarían ubicados en el Centro de Lima, Surco, Chorrillos, Miraflores y San Miguel, los cuales van en línea con su estrategia de diversificación.
En ese sentido, Selene Reque refirió que no todos los proyectos en mente pertenecen al segmento vivienda, sino que se quiere diversificar la oferta.
“Tenemos un proyecto en el Centro de Lima enfocado a consultorios médicos. El otro está en Chorrillos y consta de 42 unidades con áreas pequeñas de 23 m2 a 40 m2, dirigidas a inversionistas para alquilar como Airbnb”, detalló.
Inversión
La gerenta general de la empresa inmobiliaria manifestó que “la inversión de los proyectos que se encuentran en curso, y en la etapa de investigación de los nuevos proyectos, está entre los US$ 40 y US$ 60 millones”.
Además, dijo que por el momento el foco está en Lima Metropolitana y no tienen proyectado desarrollar edificaciones en otras regiones.
“Tenemos como meta consolidar nuestra posición en el mercado, a través de productos diversos y diferenciados. Por ello, estamos explorando incursionar en otros segmentos como vivienda para la tercera edad, casas de campo y comercio. Son oportunidades que estamos viendo”, anotó.
En ese marco, Selene Reque contó que este año han empezado a brindar el servicio de estrategia y estructura de proyectos, el cual está dirigido a terceros.
“De esta manera, estamos en la línea de desarrollo de proyectos y servicios de asesorías a empresas”, remarcó.
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Expectativas
La ejecutiva destacó que, de acuerdo con el desempeño que viene registrando la compañía hasta el momento, se mantienen optimistas al cierre de año, proyectando un incremento en sus ventas del 15% respecto al año anterior.
Asimismo, se tiene el objetivo consolidar los proyectos que tienen actualmente en el portafolio.
“Dicho esto, para el 2025 apuntamos que el resultado de toda esta estrategia se traduzca en una facturación de alrededor de US$ 120 millones. Ese es nuestro objetivo”, dijo.
“El segmento residencial es el que va a tener mayor participación en los resultados de la empresa, con casi un 80%. Mientras que los proyectos comerciales y mixtos representarían el 20% restante, repartidos en partes iguales”, concluyó.
Licenciado en Comunicación y Periodismo en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Con cinco años de experiencia en prensa escrita y digital. Actualmente, se desempeña como redactor en Diario Gestión.
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