Avenir Grupo Inmobiliario tiene planeado para los siguientes años desarrollar una estrategia de diversificación para atender segmentos con alto potencial de crecimiento. Esta iniciativa se enfoca en dos áreas clave: una dirigida a diferentes generaciones y otra centrada en el desarrollo turístico con alojamientos al aire libre ¿En qué consisten estos proyectos inmobiliarios?
Selene Reque, gerente general de Avenir Grupo Inmobiliaria, destacó que ya han fortalecido la presencia de la marca en los segmentos de vivienda B y C, desarrollando proyectos en distritos estratégicos como Chorrillos y Surco
Uno de los factores clave de su expansión ha sido las asociaciones estratégicas con otras inmobiliarias y personas naturales. “Nos permitió diversificar nuestra oferta y optimizar la gestión de inversiones”, explicó.
Selene Reque, gerente general de Avenir Grupo Inmobiliaria.
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Los proyectos activos de Avenir, ¿En qué etapa se encuentra?
Actualmente, la compañía cuenta con siete proyectos activos, de los cuales cinco se encuentran en fase de preventa ubicados en Surco, Chorrillos y Magdalena. “La inversión que hemos destinado para cada proyecto ronda los US$ 25 millones”, indicó.
“Deberíamos estar iniciando la construcción de estos proyectos en el último trimestre de este año”, añadió la ejecutiva.
Estos desarrollos están dirigidos principalmente a parejas jóvenes y familias con hijos, aunque también captan el interés de inversionistas que buscan adquirir propiedades para luego alquilarlas.
“Actualmente, estamos desarrollando productos específicos para cada segmento. Por ejemplo, el proyecto Costa Azul, ubicado en el malecón de Chorrillos, ofrece departamentos pequeños diseñados para inversionistas. De igual manera, contamos con otro proyecto en Surco, también enfocado en inversión. Los tres proyectos restantes están dirigidos a primera vivienda“, explicó.
A la fecha, la inmobiliaria ya realizó la entrega de dos proyectos ubicados en Pueblo Libre.
Estos desarrollos están dirigidos principalmente a parejas jóvenes y familias con hijos, aunque también captan el interés de inversionistas que buscan adquirir propiedades para luego alquilarlas. (Foto: Avenir Grupo Inmobiliario)
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Avenir busca expandirse con nuevos proyectos
La inmobiliaria planea lanzar dos nuevos proyectos en San Borja y Surquillo a mediados de este año, con una inversión estimada de US$ 10 millones.
El desarrollo en San Borja estará enfocado en primera vivienda, mientras que el de Surquillo estará dirigido a inversionistas, dada la creciente demanda por este tipo de propiedades en la zona.
En paralelo, tienen planeado adquirir terrenos en San Borja, Surquillo, Surco y Miraflores. “Son distritos de Lima Top y Lima Moderna con alta demanda de vivienda”, destacó.
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Avenir apuesta por diversificar perfiles y formatos ¿En qué consiste su estrategia?
Además de su enfoque en vivienda familiar, la inmobiliaria está apostando por el segmento senior living, con un proyecto diseñado para adultos mayores.
“Las viviendas senior living son edificios de aproximadamente 50 departamentos, diseñados específicamente para adultos mayores. Este proyecto, que está próximo a lanzarse, están enfocados en atender las necesidades de este segmento", explicó.
“Este proyecto forma parte de los lanzamientos que tenemos para este año”, agregó.
A mediano plazo, en 2026, la empresa busca diversificarse ingresando al sector turístico con proyectos de segunda vivienda en Calango (Cañete). Su propuesta incluye el desarrollo de casas de campo.
Además, en Paracas, la compañía evalúa desarrollar un proyecto de glamping, que consiste en domos diseñados como habitaciones para hospedaje. “Está ubicado a 15 minutos de la playa, en un terreno rodeado de un bosque de palmeras”, comentó.
El glamping consiste en alojamientos diseñados para ofrecer una experiencia de camping con comodidades de lujo. En muchos casos, se utilizan domos como habitaciones para hospedaje. (Foto: Avenir Grupo Inmobiliario)
¿Oportunidades fuera de la capital? La ejecutiva comentó que están evaluando su ingreso a provincia, por ejemplo, en Arequipa y Piura.
“Tienen un gran potencial, aunque por ahora no hay nada concreto. Sin embargo, no descartamos establecer alianzas estratégicas con inmobiliarias en provincias, con las cuales ya estamos en conversaciones para desarrollar proyectos enfocados en vivienda y comercio”, detalló.
Para este año, la compañía se ha propuesto superar en más del 20% las ventas de 2024, impulsada por el lanzamiento de nuevos proyectos.
Su objetivo es alcanzar una facturación de US$ 45 millones, consolidando así su estrategia de diversificación en el mercado inmobiliario.
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Redactor de Negocios con enfoque en Industrias, Tecnología y Educación. Anteriormente, exredactor de Economía en Diario El Gobierno. Desde el 2023 es parte de Gestión.
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