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Asia del Campo experimenta un retroceso en su ritmo de ventas mensual a causa de la coyuntura económica, según su gerente general, José Carlos Villalobos. Sin embargo, el ejecutivo adelantó que, pese a este contexto, prepara un nuevo proyecto al sur de Lima.
Luego de los años de pandemia, el ritmo de ventas de la desarrolladora se encontraba en 40 unidades al mes, aproximadamente. Hoy, fluctía entre 20 y 25 unidades. “El mercado está más lento, en parte, porque muchos más actores voltean a ver el rubro de lotes y desarrollo de condominios. Esto debido a que, por más que se haya ralentizado, es más interesante que el mercado de la construcción convencional”, explicó Villalobos.
Actualmente, Asia del Campo desarrolla la última etapa de un proyecto de más de 2,000 m2 en Asia, Cañete. Se espera cerrar todas las ventas hacia mediados del próximo año. El metro cuadrado tiene un valor de US$ 110.
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Nuevos proyectos
A pesar del comportamiento económico del país, Villalobos aseguró que está analizando diferentes proyectos para finales del próximo año.
Cada año y medio, la inmobiliaria lanza una nueva fase de proyecto. Así, el próximo proyecto del 2024 será uno similar al actual y en la misma zona, es decir, en Cañete. Asia del Campo adquirió 1.5 millón de m2, donde se desarrolla la última etapa del proyecto actual.
El que sería el quinto condominio de la compañía, demandará una inversión en obras de S/ 20 millones, aproximadamente. Abarcará cerca de 300,000 m2, con 450 lotes y las mismas zonas comunes complementarias, como canchas de tenis y piscinas.
“Consideramos que hay un mercado creciente de personas que buscan una primera vivienda, y otras que buscan una inversión. Observamos una mayor demanda de los clientes inversionistas (que compran para alquilar)”, agregó Villalobos.
Asimismo, la inmobiliaria planea continuar con el desarrollo del formato “tiny”, bajo el cual ya ha desarrollado varias casas. Estas son viviendas pequeñas de materiales diversos, con tickets alrededor de los US$ 20,000.
Villalobos también adelantó que se encuentra explorando otras zonas fuera de Asia. “Consideramos que para tener un desarrollo de proyecto adecuado, este debe tener vías de acceso igual de adecuadas. En el sur del país hay muchos distritos interesantes para desarrollar”, consideró el ejecutivo.
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Bachiller en Ciencias de la Comunicación, con especialización en periodismo. Experiencia en prensa digital, radio y televisión.