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El negocio inmobiliario de Allianz SE asumirá una participación mayoritaria en una cartera de edificios propiedad de British Land Co. en el distrito de West End, de Londres.
El gigante de los seguros acordó pagar 401 millones de libras por una participación del 75% en las propiedades de oficinas ubicadas en Marylebone, según un comunicado emitido el miércoles. El acuerdo, que incluye 10 Portman Square, Marble Arch House y York House, se completará en enero.
Se trata de la señal más reciente de unos inversores mundiales dispuestos a apostar por la capacidad de recuperación a largo plazo de los principales distritos de negocios del mundo, pese a que la pandemia de coronavirus ha reducido su atractivo. Los acuerdos para los edificios del West End se han recuperado en el segundo semestre y los inversores buscan edificios con arrendamientos a largo plazo, atraídos por rendimientos que eclipsan los disponibles en otros activos refugio, como los bonos del Tesoro.
“Esta transacción muestra que, al igual que nosotros, los inversores siguen confiando en las perspectivas a largo plazo de activos de alta calidad en las principales ubicaciones de Londres”, dijo el líder ejecutivo de British Land, Simon Carter, en el comunicado.
British Land ha impulsado las ventas de edificios con arrendamientos a largo plazo que aún tienen precios altos para reinvertir capital en nuevas promociones y apuntalar su balance general a medida que los inquilinos minoristas de la compañía continúan incumpliendo los pagos de alquiler. El acuerdo con Allianz representa una prima respecto a la valoración de edificios en septiembre, según el comunicado.