Inaugurado en 2002, MegaPlaza fue el primer gran centro comercial en abrir sus puertas en Lima Norte, generando un dinamismo comercial en las zonas aledañas. Si bien inició con 60,000 metros cuadrados de área bruta locativa (ABL), creció hasta alcanzar los 112,00 m2, siendo hoy el segundo activo más grande del portafolio de su operador chileno, Parque Arauco. Ahora, continuando con un proceso de transformación y con la finalidad de incorporar nuevas marcas, reemplazarán su actual food court para desarrollar al que denominan un distrito gastronómico dentro del mall. ¿De qué trata, cuánta inversión implicará y qué restaurantes estarán presentes?
Luis Felipe Chang, gerente de MegaPlaza Independencia, explica que, en línea con seguir creciendo de forma ordenada, y con miras a seguir realizando las mejoras que requiere el centro comercial realizaron una serie de estudios de mercado, lo cual les permitió desarrollar un plan maestro junto a un equipo de arquitectos y especialistas locales e internacionales.
Así, como consecuencia de la relevancia que ha cobrado la gastronomía en el país, consideraron crear una nueva zona gastronómica, la cual será la más grande de Lima Norte. Según especificó el ejecutivo, este se ha diseñado como un espacio moderno, con sombra para el comfort de los usuarios y estará ubicado en el segundo piso, sobre la tienda Ripley, en donde se ofrecerá una oferta variada y el área de mesas que se ocupará será un 35% más grande que la del food court actual. Parte del proyecto es también transformar la plaza central con nuevas áreas verdes y crear una nueva zona Telecom.
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Inversión y nuevas marcas que entrarán
La inversión que realizará Parque Arauco, operador de MegaPlaza Independencia, asciende a S/ 57.4 millones. De acuerdo a Chang, hacia finales de 2023 comenzaron a reubicar a los locatarios de esta área y actualmente la zona ha sido completamente demolida, por lo que han iniciado la construcción del nuevo espacio en el mall.
“Planeamos entregar los locales en noviembre de este año; ya hemos colocado cerca del 80% del área arrendable de este espacio. La inauguración oficial de esta nueva área está prevista para realizarse en el primer trimestre del año 2026, marcando un importante hito en el desarrollo y crecimiento de MegaPlaza Independencia”, declaró para Gestión.
Respecto a los restaurantes que estarán presentes en el nuevo distrito gastronómico, el gerente del mencionado centro comercial precisó que estarán las mismas que ya estaban incorporadas en el food court como KFC, Burger King, Chinawok, entre otras, así como una serie de marcas de comida nuevas, como Doomo Saltado, Pasquale, Villa Chicken, Master Kong y otras más que aún no pueden revelarse.
Asimismo, mencionó que contarán con La Bistecca bajo un formato de restaurante. De esta manera, la nueva zona que se desarrollará contará con cerca de 26 locales, que busca que posicione a este espacio como el distrito gastronómico más potente y relevante de Lima Norte, el cual cuenta con un flujo de visitantes que bordea los 3 millones de personas al mes y que incrementa en las fechas festivas.
“Independencia y Lima Norte son mercados grandes, con una población importante y cuantiosa para la ciudad de Lima. Los pobladores de los distritos de la zona buscan variedad de espacios de ocio, entretenimiento y gastronomía, y este nuevo distrito gastronómico busca brindar una oferta que responde a la demanda existente”, agregó.
Lo que alista en Perú el Parque Arauco
Con 21 activos en el mercado peruano, el holding chileno inauguró hacia finales del año pasado el Parque La Molina, sumando a su portafolio unos 17,000 m2, además de incorporar un segundo activo del formato lifestyle, con tiendas anclas de menor tamaño y marcas de gran nivel. Ahora, continúan con la construcción de cuatros proyectos multifamily, de los cuales uno estará situado en el Perú.
En detalle, el proyecto La Mar (Miraflores) demandará una inversión total de US$ 16 millones, incorporando 7,700 m2 de ABL en total. Esta iniciativa está prevista que se inaugure hacia el tercer trimestre de este 2025 y considera 141 departamentos en 7,420 m2 útiles, dos locales comerciales en 292 m2 útiles, 151 estacionamientos, 86 depósitos y 146 bicicleteros, así como una torre de renta de 13 pisos de altura y 6 subterráneos. Contará con piscina, gimnasio, salón gourmet, lavandería, Pet Spa y zona de parrillas.
Desde el lado de MegaPlaza Ica, que es el segundo activo más grande del holding en Perú con aproximadamente 36,000 m2 de ABL y un ebitda anual de US$ 6.6 millones, fue adquirido por la compañía en 2015 y, desde entonces se han realizado mejoras en infraestructura y mix del centro comercial. Además, alistan una expansión en este complejo, que demandará una inversión total de US$ 17 millones, según detallaron en la presentación de sus estados financieros al cierre de 2024.
En corto:
Apuesta. Es año, Parque Arauco inauguró su quinta Dark Store a nivel regional en MegaPlaza Independencia, operada por su partner “The Hub”. Este centro logístico, el más grande y con mayor capacidad de procesamiento de pedidos en su red, tiene la capacidad de procesar hasta 30,000 pedidos mensuales. Además, incorpora tecnología avanzada que mejora la eficiencia operativa, reduce costos y garantiza entregas rápidas y flexibles, no sólo potenciando los servicios de los locatarios, sino que también transforma la experiencia de compra de los clientes finales.
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Comunicador social licenciado en la Universidad de San Martín de Porres. Actualmente redacto para la sección de negocios del diario Gestión.
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